再出新招！厦门物业红黑榜奖惩制度来了！

　　想要在小区里住得舒心，除了要有一群好邻居，关键还得有一个好物业!

　　物业服务好不好，“红黑榜”上见分晓!

　　最近，厦门市建设局发布通知，表示将在全市范围内建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度。

　　列入“红榜”名单的物业服务项目将采取相应的联合激励措施，如在星级评定中给予加分奖励等;而列入“黑榜”名单的物业服务项目，将被采取一定的惩戒措施。

　　注意，以下这些服务项目或上榜黑榜单!当然也有“加分项”或上榜红榜单!

　　“红榜”条件

　　●在厦门市各级物业主管部门检查考评中成绩优秀的;

　　●在文明城市创建等各类创建活动中表现突出的;

　　●在物业管理方面获国家、省、市各级行政部门奖励或表彰的;

　　●在承担各项突发、重大任务过程中表现突出的;

　　●经市区物业主管部门认定的其他突出表现的。

　　“黑榜”条件

　　●在文明城市创建等各类创建活动中被省、市、区政府通报批评或被相关媒体曝光且经查属实的;

　　●在市、区物业主管部门及街(镇)日常监督检查中，成绩较差且拒不整改的;

　　●因物业服务企业负全部责任或主要责任，物业服务项目存在问题被物业行业主管部门、其他相关部门或街(镇)通报或行政处罚的;

　　●物业服务项目未依法接管或退管，造成恶劣影响的;

　　●拒不配合物业行业主管部门、其他相关部门或街(镇)开展检查活动的;

　　●物业服务项目非法挪用、侵占物业专项维修资金、公共收益的;

　　●因物业服务管理不到位，引发群访或造成恶劣影响的;

　　●被列入失信被执行人名单;经物业主管部门认定的其他违法违规行为。

　　除此之外，“红黑榜”还将出台奖惩措施：

　　“红黑榜”奖惩措施↓↓

　　列入“红榜”名单的物业服务项目采取以下联合激励措施：

　　1.在星级评定中给予加分奖励。

　　2.在物业管理监督检查中，减少检查比例和频次;

　　3.在“美好家园”“最干净小区”等各类评优评先活动中，予以优先推荐;

　　4.各区可设立专项资金，按照“以奖代补”方式给予物业服务企业相应经费补助。

　　5.按规定可采取的其他激励措施。

　　列入“黑榜”名单的物业服务项目采取以下惩戒措施：

　　1.在星级评定中予以减分。

　　2.将其作为重点监管对象，在日常检查、专项检查等，增加抽查比例和频次。

　　3.对其法定代表人及项目经理进行提醒、约谈、告诫，对经督促后仍工作不力的，建议企业对其项目经理予以内部处理并调离岗位。

　　4.对连续三次列入“黑榜”名单的物业服务项目，区物业主管部门可向物业服务委托方，包括属地街(镇)、村(居)民委员会发提醒函，建议委托方重新选聘物业服务企业。

　　5.按照规定可以采取的其他惩戒措施。

　　上下滚动查看更多

　　那么，你家是属于红榜还是黑榜，快来一起瞧瞧→→

　　物业红榜代表，自然是基本无槽点的物业，这些物业所在的小区，它们的保值增值能力也都较为不错。

　　△思明区住宅物业服务项目“红榜”名单(第一期)

　　相较于红榜，黑榜物业可就是最令人头疼的物业服务了，有这些物业在的小区，环境管理脏乱差、业主苦不堪言。

　　△思明区住宅物业服务项目“黑榜”名单(第一期)

　　都说，好马配好鞍，一个楼盘或小区的价值，不止是区位和品质这些“硬实力”，也包括物业管理这样的“软实力”。

　　好的物业，对房子的价值有提升作用。与此同时，一个服务较差的物业，则会大大影响业主们的居住体验。

　　那么，你对你们家的物业还满意吗?这些红黑榜单的条件，你们家物业具备了几条?

　　部分来源：厦门市建设局

null