7w/㎡!房价不涨反跌!这里的房子值得买吗?

　　第1492期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@小鱼儿

　　目前孩子在集美上初中，户口和学籍也在集美，如果孩子户口要迁回漳州，会影响后续报名参加厦门中考吗?父母亲都在厦门有正常工作，正常缴交社保。

　　橙子：

　　经查询了解，若您孩子户口迁回漳州，并不影响参加厦门中考。在没有厦门户籍的情况下，报名时，小孩的父或母在厦门有连续的五年社会保险和居住，即享有报名普高录取资格。

　　02

　　@Rebecca

　　新嘉园对于刚需，读书，来说这时候是否可以下手?

　　橙子：

　　新嘉园位于禾祥西，板块配套十分成熟齐全，周边汇集了文灶地铁站、中山医院、白鹭洲公园、天虹商场、万象城等配套，可满足各种不同人群的需求。至于教育资源，据了解，该小区就读湖滨小学，初中划片六中、十一中、湖滨和外国语，需要指出的是湖滨小学的生源还可以参与市教科院附小采用多校划片，整体来看师资力量不错。

　　小区于2003年左右建成，目前整体均价在7万/㎡左右，近两年来成交价维持在6.5-7.6万/㎡区间，若您有看中的房源且价位跟您的预期相符，可以考虑入手。至于未来的升值空间，个人认为还是会有一定的潜力，不过这种潜力将追随厦门岛内整体行情而浮动。

　　03

　　@诚hong

　　你好，罗宾森广场的小户型一平七万值得买吗?

　　橙子：

　　罗宾森位于繁华的火车站商圈，地段优势明显，房龄较新，但相应购买成本也不便宜。目前小区整体均价在6.9万/㎡左右，其59㎡小户型房源成交价出现了一定的滑落，从3月下旬的7.4万+下滑到如今的6.4万+，虽说这一价格差异，涵盖了楼层位置、朝向、各自的精装程度等因素在里面，但这1万/㎡的跌幅还是让人为之一惊。您看中的这套小户型房源报价还算在区间内，若各方面条件都十分不错，且也符合您的预期，还是可以考虑入手。

　　04

　　@安得广厦

　　想问下银华新村有列入提升改造范围吗?若有，大概什么时候会开始施工?

　　橙子：

　　经查询了解，位于同安的银华新村已被列入老旧小区提升改造计划，目前正在办理招标程序，暂定8月底开工。

　　05

　　@花开物语

　　想买岛内的学区房，交通好一点，自住。最近看了槟榔，感觉地段配置都还不错，能否推荐几个房龄新一点的小区。

　　橙子：

　　槟榔板块位于风景秀丽的筼筜湖畔，毗邻南湖公园，不仅紧邻厦门火车站商圈和莲坂商圈，周边还有地铁1、2、3号线环绕，单从从地段、交通、学区等方面来看，整体资质还不错。这边建议您可以看看南湖花园三期、南湖中祥大厦、南湖豪苑、海晟棕蓝海等小区，因你没有具体告知多少预算，最终入手哪个小区还需根据您的预算来。

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