第1490期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@顺正丨小杨
老师您好!请问禾祥西路的华鸿花园两房可以入手吗?谢谢!
橙子：
华鸿花园位于禾祥西，板块配置十分成熟齐全，除了现有的配套外，今秋还喜提了厦门外国语附属小学禾祥分校，接下来禾祥鑫天地也将迎来竣工开业，板块势能有望再次得到激发。
目前小区整体均价6.6万/㎡左右，其2房户型近年来成交价从4.6万/㎡站上了6.3万+/㎡，房价涨幅空间还可以，不过小区于1990年左右建成，房龄至今已有30+年，如果您预算充裕，建议您可以再看看板块内房龄比较新的小区，毕竟在相同地段配置下，房龄久远的小区相比于房龄较新的小区来说本就是一劣势，而且市场面也比较窄。
02
@凤凰于飞
你好，请问旭辉天樾公馆和宝龙旭辉城哪个小区更好?目前我在岛内上班，配偶在同安上班，就地理优势和以后升值哪个更好。
橙子：
买房在考虑楼盘因素的同时，也要考虑购房者自身的工作、生活半径，因此我建议你选择同安的宝龙旭辉城。
03
@闲庭信步
我房子买在漳州，在厦门就业缴交公积金，请问可以提取公积金还房贷吗?
橙子：
可以。经查询了解，您可以申请办理“按年报销非本市住房贷款本息提取住房公积金”业务。
04
@武荣居士
想问下想买湖里欣华花园的二手房，怎么样?是否值得入手?谢谢!
橙子：
欣华花园于1997年左右建成，小区分为两期建设，一期是楼梯房，二期是电梯房，目前小区整体均价在5.1万左右，其大户型房源会比小户型便宜不少，虽说价位还算亲和，周边配置也都是中规中矩的，但欣华花园位于湖里大道一侧，周边就是交通主干道与工厂，噪音和粉尘污染对居住环境的影响会比较大，学区在岛内也很一般，因此不管是追求自住舒适性还是升值空间方面来说，都相对一般。若您当下的置业需求还不是很强烈，个人建议您可以再实地多看看其他小区，然后再进行选择。
05
@奇异果
小孩符合两一致可读海沧延奎小学，现在有考虑读岛内的私立学校，但还没有最终确定，若报名公立并被录取，最终在开学前选择私立的话，公立这边是否只要没有入学就不算占用学位?
橙子：
若您的孩子没有在海沧户籍所在地片区学校正式就读，户籍所在的房产就不存在学位占用。
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