5万出头 岛内滨北旁的板块 被低估了吗？

　　几年前，海沧马銮湾某楼盘号称位于滨北旁，该口号一经推出，迅速出圈吸引了购房者，不过同时也引发吐槽。

　　要知道的是，从马銮湾新阳大桥到岛内滨北，距离大约有13公里。

　　不过我最近探访了一个算是真正属于滨北旁的板块，这里也可以说是一块风水宝地，未来还有不少利好值得期待。

　　这个板块就是东渡六中片区，位于滨北超级总部的左上方。

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　　东渡六中地块最新探访

　　东渡六中北侧的地块，备受关注。

　　我目前看到的是，在原来的航空货运处门口，在今年3月份的时候已贴上通知，通知显示本地块即日起停止一切外来车辆停放，进口将封闭。

　　另外，在航空货运处旁的地块，也显示“施工场地闲人勿进，违者后果自负”的告示牌。

　　根据2012年濠头片区控制性规划(大纲)显示，这里将建一所初中，还有商业和居住用地等。

　　从目前的现状来看，可以说朝着当初的规划更进一步了。

　　原本这里要上初中，要么去厦禾路六中，要么去南山路湖里中学，距离还是有点远的。

　　十多年来，周边的居民就不断反映，这里居住环境非常好，依山傍海，但六中旁的国贸物流，旅总储运，给周围带来很多不安全的因素，而且这里还缺少大型商业配套。

　　另外，在和宁路的海嘉面粉厂，也是个隐患，这个厂目前已经搬迁到海沧。该厂地块原来规划用途是商业和东渡二小，不过后来官方回复说主要用途为轨道平衡用地及教育公益用地。

　　取消商业用途其实也不然理解，在这个片区西南侧，厦门国际邮轮中心建设正在推进，百万方的厦门海上世界，一期将于今年9月30日正式营业。

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　　周边小区推荐及房价

　　东渡六中片区不算大，作为东渡片区的一个子区域，这里城中村，形成了属于自己的独特气质。

　　片区内小区还是比较多的，不过其中也有几个大型小区是安置房。

　　根据目前二手房平台显示，挂牌价格在3.8万/㎡到6.5万/㎡。对于想在这里安家的网友，我们也挑选了几个不同价位，适合不同人群的商品房小区，供各位参考。

　　如果你资金预算比较充裕，想要购买高档次的房子，这个片区最为推荐的就是和旭路上的优山美地。

　　这个小区大约为2005年的，主要有联排别墅和部分高层。小区地势较高，环境优雅，也是片区内档次最高的，价格也比较高，目前挂牌均价在64883元/㎡。

　　禹洲棕榈城，位于和宁路旁，也是2005年左右的房子，由4东高层电梯房组成，户型比较丰富，从46㎡一房到138㎡大三房，目前挂牌均价在5.1万/㎡到5.5万/㎡。

　　小区楼下底商较多，离公交站也很近，生活便利性不错。

　　半山林海小区，从名字就可以看出，这个楼盘靠近仙乐公园，地势较高，环境优雅，目前价格在5.3万/㎡到5.6万/㎡。

　　当然，如果你预算有限，也可以考虑周边的安置房，比如和旭里小区，2000年左右的拆迁安置房，户型从58㎡到135㎡不等，不过是7层的楼梯房，停车不便，均为一梯两户，南北通透的户型。

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　　写在文末

　　以上就是最近探访的东渡六中片区，以往有关于城市规划更新，居住地块出让的信息，基本上都是在岛内东部。

　　最近岛内西部也陆续有居住地块的信息释放，东渡六中这个小而美的板块，短板逐渐补齐，或许在不久，终将变身为风水宝地。

　　让我们拭目以待吧!

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