艳羡了！一平净赚8100元！厦门这位买家实在是幸运

　　低位捡漏，是很多购房者的梦想。

　　捡漏的方法有很多种，一二手倒挂、二手业主急售、开发商工抵房等，这些方法相对稳当，是大众购房者的选择。

　　当然，法拍房这种风险相对较大的也是有不少人在选择。

　　今天(6月25日)上午，马銮湾新城成功拍出了一套法拍房源。

　　资料显示，这套法拍房位于马銮湾新城龙湖春江彼岸小区里，面积88.51平，位于3楼位置(共33层)，起拍总价192万，起拍单价21692元/平。

　　该房源共吸引了1.6万+人围观，257设置提醒，最终11人报名，经过52轮竞价、46次延时，最终成交总价237万，成交单价26777元/平被买家E3999拿下，溢价率23.4%。

　　我们从价格来看，竞拍者好似赚大发了。

　　公开资料显示，龙湖春江彼岸小区目前二手房均价在3.28万/㎡左右，近期其88平米左右的户型成交价在3.2-3.5万/平之间，这套以单价26777元/平成交的法拍房足足比市场价便宜了5900-8100元/平。

　　此外，这套房拍房比马銮湾新城内在售的新房都要便宜，十足的笋盘房源。不过这套房源还有一个“隐形成本”十分致命——有抵押情况。

　　据了解，龙湖春江彼岸位于马銮湾新城，周边各项配套也都在逐步成熟中，近距离有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、南岛学校、海沧中学、海沧第二实验小学、长庚医院、马銮湾生活广场、招商花园城、滨水公园、马銮湾带状公园等配置，可满足大家日常生活所需。

　　温馨提醒：大家在决定购买法拍房时，一定要谨之慎之，毕竟它是遭法院强制执行拍卖的房产，风险要比普通商品房大上许多。

　　此外，2021年9月18日，厦门发布调控新政，对“法拍房”进行限购升级——在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。

　　所以，如果有对法拍房感兴趣的朋友，一定要提前了解好房子情况，再出手!

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