中考开考!厦门65所热点学校学区房价曝光!超一半在...

　　今天，厦门新一年的中考，如期而至，祝各位考生旗开得胜。

　　据悉今年中考，厦门共设了90余个考点，超4.37万名考生参与考试。

　　相比于频上热搜的高考，中考显然要来得低调许多，但这并不意味着中考就比高考的分量轻。

　　毕竟，中考是为了能够拥有高考资格而战!

　　1

　　学区房又成焦点

　　它是家长们最关心的话题

　　对于各位家长而言，给孩子提供一个优质的教育环境，无疑是他/她们在成长道路上强有力的助推器。

　　这便在楼市里衍生出了一个概念——学区房。虽然近几年“学区房”的各种奇葩新闻让人大跌眼睛。

　　但是，我们可以看到，厦门每年小学生数量持续增长，尤其是落户政策的放松，未来学生人数还将不断增加，优质教育资源却相当吃紧，这也迫使了与教育需求相挂钩的学区房，依然是家长们最关心的问题。

　　也正是因为如此，随着中考的开考，以及近段时间幼升小、小升初的轮番上演，学校话题再次被推上了风口浪尖。

　　为了追求更好的教育，很多家长就会把目光转移到学区房身上!

　　那么，在这一波强势需求之下，价格是否又将迎来新变化?当下厦门各区热门学校学区房又有哪些?

　　2

　　65所热点学校学区房价曝光

　　超一半小区都在跌

　　众所周知，今年厦门六区共有65所热点学校，那么，厦门现在的热点小学学区房价是什么情况?

　　相较于之前，涨幅or下跌，今天橙子统计了厦门65所热点小学学区房价的涨跌幅情况，供大家参考。(表格中统计为67所，这是因为翔安区把2所市直属学校也列入翔安区热点学校名单里了。)

　　当前，厦门的热点学校学区房现象是，各凭本事，风格各异。有跌个不停的，有开心涨价的。

　　本次统计的180个小区中，相比上个月，有97个热点学校学区房价出现不同程度下跌，占统计小区数量一半以上。

　　虽说房价下跌的小区占比居多，但整体跌幅不大，大多数都在1%-2%之间，仅有少个别小区跌幅较大。

　　此外，我们分岛内外来看，岛内热点学校学区房价依然强劲，有一半小区都出现价格上调情况，有的小区甚至出现了近4%的涨幅。

　　不可否认，岛内的教育资源确实得天独厚，尤其是思明，教育资源的优质性更是无可比拟，成为了无数家长趋之若鹜之地。这也造就了不少老旧小区虽房龄大，但它的房价依然无法被撼动。

　　比如，育青路小区于1980年左右建成，房龄至今已有40来年，但因其优质的学区，大家对于它的需求还是很强大，而这一点我们从它近期成交的成交就可以得到佐证——其40-50㎡小户型成交价维持在8.9-10万/㎡期间。

　　由此可见，岛内核心板块头部学区房的升值能力。但若后期失去了头部这一先天条件，那么房价或将受到相应的波动。

　　3

　　写在文末

　　众所周知，近年来教育改革措施在全国席卷开来，眼下的学区房格局已经在发生相应的转变，其所带来的“附加值”也正在被稀释。

　　落点厦门，除了整顿学区房乱炒现象外，伴随着大学制，小学多校划片，以及名校跨岛、示范性教育共同体、教师轮岗...等教育改革措施不断涌现，接下来，厦门学区市场的发展势必将更健康。

　　不止于此，厦门今年也有优质民办学校“民转公”(比如兴隆实验小学)，这同样对于现存的学区格局也有着相应影响。

　　那么，在这一系列的动作之下，学区房还可以买吗?

　　答案是肯定的，对于有适龄儿童的家庭而言，学位是刚需，孩子上学是第一要义，但谨记：无论是投资或自住，都不要盲目追捧高价学区房

　　此外，我们还需调整买房的逻辑，要选择整体教育水平较好的片区，让孩子的教育多一份保障;同时，在看准优质学区之外，还要兼顾区位、配套、产品，保证房子的居住属性和流通性。

　　这样，即使未来学区房政策再有新变化，或者实行大学区制，也能确保大概率入读优质学校。

　　关于学区房，你怎么看?欢迎下方留言区畅所欲言哟~

null