开局即炸！全新TOD项目马上亮相！翔安迎来TOD时代

　　买房，需要学会审时度势。

　　时下，顺应城市发展的风口，有两大买房定律值得重点关注：

　　其一，核心地段，依然保值增值能力强的优质资产。

　　其二，TOD，在重塑城市中心格局、物业价值排序，含金量极高。

　　落点厦门，并非每一片土地，都有资格引领城市的方向。作为岛外唯一“三中心”新城(东部市级中心、岛外副中心、区级中心)，翔安南部新城仅用了短短几年时间，便造就了远超前人的厚度，足见其向心力。

　　但这片土地的未来，显然不会止步于此，翔安后村TOD项目的到来，让这里实现了更高量级的转变，无疑越值得被另眼相看。

　　01.

　　锚定核心腹地

　　翔安迎来TOD

　　眼下，千亿红利全面落定的翔安南部新城，被高量级市政、商业、公园所填满，拥有大量现成的配套，特别是伴随着近两年上万套商品房集中交付，高端居住区已然成型。

　　加之海底隧道、地铁3号线、第二东通道翔安大桥3大主动脉打通，以及未来2-3年新会展中心、新机场、科学城等项目的落位，翔安南部新城已经集聚厚积薄发的实力，成为了厦门高价值中心所在。

　　在这个节点，厦门轨道集团布局于此，成功拿下翔安后村TOD项目，不仅精准踏在时代鼓点上，更诠释了“非中心不择址”的TOD中心论。

　　示意图

　　翔安后村TOD项目，占位翔安南部新城核心区，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目，直线距离2KM范围内集萃繁华，妥妥的烫金之地。

　　PART.1

　　坐拥双地铁口，一站式全岛互联。

　　不仅拥有双地铁口(3号线后村站、浦边站)枢纽优势，还拥有完善的立体交通网络，除了快速到达五缘湾，串联翔安及本岛量级配套、产业区、商业圈等，还能轻松抵达厦门站、体育中心、湖里火炬园、湖里创新园、新会展、新机场等量级配套，全维度的打破了城市空间壁垒。

　　PART.2

　　屹立于教育高地，成才无忧。

　　名校的加持，对于一个TOD项目而言，无异于“如虎添翼”。项目周边汇聚了厦门实验小学翔安校区、厦门双十中学翔安校区、厦门外国语翔城分校、厦门科技中学、九年一贯制翔安第二实验学校(规划中)，教育资源老“凡尔赛”了。(具体学区划分以官方发布为准)

　　PART.3

　　繁华触手可及，实现鼎奢资源的极致占有。

　　1500米范围辐射未来翔安最高规格配套。不仅地铁1站/1.5公里，可达区行政中心、区图书馆、市民公园、区科技馆、政务服务中心、文化艺术中心、 闽篮城市广场等，鼓锣公园、东山水系公园等生态绿肺，更是举步即达。而且项目不远处还有三甲综合医院厦门大学附属翔安医院，有“医”可靠。

　　实景图

　　02.

　　轨道上的造血神器

　　TOD重塑城市价值核心

　　如果只有地铁，没有TOD，再快的地铁也不能为城市发展提速。

　　TOD被称为世界一流大都会最成功的开发模式之一，已成为城市价值爆发的必需品。而后村TOD项目作为翔安首个“新TOD”住宅项目，不管是对厦门，还是翔安而言，无疑是重大利好。

　　其一，通过TOD模式，增强城市功能和开发价值，已成为城市建设的“必经之路”。

　　要知道，地铁，解决的仅仅是城市发展的通达性问题，而TOD，则更注重在此之上的城市功能空间贯穿度：在400-800米为半径建立中心广场或城市中心，解决居住、工作、教育、休闲文化、娱乐购物等多种需求，实现城市结构的整体优化。

　　纵观美国的曼哈顿、法国的里昂、日本的六本木、香港的西九龙……这些全球顶级都会中心，便是基于基础交通设施带动土地增值、土地增值又反向哺育城市发展的模式。他们已受到TOD模式所带来的利益，进一步印证TOD模式的优势。

　　其二，TOD引入南部新城，将为整个翔安带来全新机遇。

　　TOD作为富有活力的开发模式，所到之处，皆中心。未来，翔安后村TOD项目价值红利喷涌，其地位不言而喻。

　　项目在南部新城核心点布局，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目，通过TOD对板块进行赋能，实现人、站、城的融合打造，不仅实现交通立体出行，更对板块内人流聚集、产业衔接等起到强大推动作用，势必会给翔安带来不可估量的核聚变能量。

　　其三，TOD犹如轨道上的造血神器，所在物业，价值飙升。

　　比起那些市面上很多同质化的项目，翔安后村TOD项目，无疑是已经赢在了起跑线上。

　　一方面，细数著名的TOD典范会发现，TOD总能为其带来巨大价值。

　　例如纽约曼哈顿TOD为周边物业带来直线攀升;日本新宿TOD致使其周边地价在5年时间内涨了37%;香港深水埗站，地铁上盖的价格约17万/㎡，而距离地铁口约200米的价格大约是15万/㎡，价差约2万/㎡。

　　纽约曼哈顿公园

　　另一方面，据第一太平戴维斯的一组数据可知，地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%，而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。

　　示意图

　　TOD的价值肉眼可见，已然成为一座城市价值高地的风向标。而翔安后村TOD项目的出现，势必会让翔安南部新城的高度再度拔高。

　　03.

　　高品质TOD青年活力住区

　　让每一个梦想都有地可栖

　　凭借TOD、翔安南部新城兑现的发展红利，翔安后村TOD项目将致力于在这里成为优质资产的风向标。

　　其缔造者，厦门轨道集团，作为全国标杆TOD综合开发标杆企业，市场关注度极高，项目品质期待同样不低，所打造的项目在区域内处于标杆水平。

　　未来，它所打造的TOD活力住区，将为厦门居住体系投下一枚重量级炸弹，势必会成为青年居住大城的引领者。

　　效果图

　　● 建面约64-110㎡二至四房设计，南部新城难得小户型产品。

　　小户型作为青年群体置业的优选，一直以来备受追捧。

　　项目总建筑面积约13万㎡，涵盖870套住宅及公寓、商业，其中建面约64-110㎡二至四房设计，满足青年购房者全周期产品需求，可以用更低总价让青年置业者站在丰沃的地段之中。

　　● 以青年群体需求为初心打造TOD活力住区，打造专属的理想之家。

　　除了户型，一个满足现代生活习惯的社区配套，更是青年群体的终极追求。

　　翔安后村TOD项目不仅产品设计契合青年群体的需求，社区规划更是面面俱到。

　　其中，家楼下便是4000㎡商业潮流街区，它作为翔安南部新城片区3公里内唯一集中活力街区，其多元业态，势必会虹吸片区人流。

　　效果图

　　更为关键的是，翔安后村TOD项目凝聚着区域居住最完善的充沛配套，未来无疑会成为引领着区域房价峰值的佼佼者。

　　文末最后，小编还想提醒各位，6月25日(周六)，翔安后村TOD项目城市双展厅(湖里万达、SM城市广场1期)将正式开放，届时，大家可以去现场感受更多惊艳细节。

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