规划出炉！厦门这里冲破6万/㎡ 网友：还是被低估了

　　厦门城建如火如荼，新规划接二连三!

　　就在近期，大唐片区最新曝光!岛内又一片区蜕变在即!

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　　新规划曝光

　　岛内再增居住用地!

　　就在近期，厦门自然资源与规划局发布《03-07编制单元(大唐中心片区)控制性详细规划修改方案征询意见公示》，大唐片区迎来价值蜕变!

　　公告显示：本次调整后，大唐片区商业用地将得到进一步优化，与此同时，该片区内将新增一副住宅用地。从图示来看，体量还不小。

　　新规划的曝光，也将大唐片区所属的观音山板块，拉入了买房人的视野。

　　实际上，这并非观音山板块首度迎来更新升级，虽说频率不高，但是从何厝岭兜启动拆迁以来，这里也陆续有不少大动作传出。

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　　配套大起底

　　观音山板块，香不香?

　　从发展潜力来看，观音山板块，可以说是妥妥的“黑马板块”。

　　在过去一年中，这里的居住界面也在不断刷新——

　　其一，从规划来看，观音山片区属于两岸金融中心的空间布局为“一核、两带、五组团”中的五组团之一。

　　作为国务院批准建立的两岸区域性金融服务中心，这里是国内首个也是唯一冠以“两岸”的区域金融中心，其受重视程度不言而喻。

　　其二，虽说动作频率不高，但在过去一段时间里这里其实已经在悄然成形。

　　产业方面，该片区内已有不少金融总部入驻。比如，厦门国际银行新总部大厦，就位于观音山片区。

　　该项目总用地面积12877.29平，拟建建筑面积约为11.4万平，建筑高度210米，项目启动后，将力争用4年时间投入运营，未来将建设成为集总部办公、城市客厅、直属营业厅、行政接待、会议培训、员工活动等多种功能于一体的集团总部大厦。

　　教育方面，片区规划有厦门首家产业人才子弟学校，市属九年一贯制学校——厦门市高新人才子女学校。

　　当前该校已经宣布，将在今年秋季开办，计划开设4个班，面向全市招收高层次人才子女，军人、公安、消防救援等政策性教育优待人员子女和重点企业骨干人才子女，推行小班化教学。

　　除此之外，片区未来也将享受厦门第三东通道带来的进出岛便利。

　　近期厦门第三东通道项目(勘察设计)招标公告发布，这也意味着距离该片区交通大提升的日子也越来越近了!

　　除此之外，观音山片区内的岭兜何厝都在加速拆迁蜕变之中。随着城中村的拆除与新规划的落地，这里的城市面貌也将焕然一新。

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　　1年涨4000+元/㎡

　　厦门这里开始升温

　　正是如此，随着片区规划的推进，以及产业、交通、教育等配套的落地，这里也被越来越多的买房人盯上了。

　　比如说观音山片区的鑫塔水尚小区，近30天内带看量足足有205次，每天都有近7组带看量的节奏!

　　随着市场热度的提升，这里的房价也有所升温。

　　统计数据显示，在过去1年中，观音山片区的房价已经破6，当前均价约62659元/㎡。相比1年前，涨了4700元/㎡。

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　　写在文末

　　即便是如此，依旧有不少人觉得观音山便宜。此前，唐宋在盘点岛内房价“洼地”之时，就有不少网友提名观音山片区。

　　实际上，这种想法其实也并非毫无理论支撑。

　　如果将观音山片区，对标其“邻居”——当前房价已经9万+/㎡的会展中心片区，那么，同样有高端规划、景观资源、商业配套的观音山片区，6万+/㎡确实不算太贵

　　因而，是否能将之称之为“房价洼地”，就属于仁者见仁。

　　不可否认，随着片区配套的全面落地，观音山未来也将迎来一番增值。

　　需要注意的是，在最近一段时间里，岛内新房供应大增，这也为购房者提供了更广阔的选择空间。当新房普遍限价7.5万/㎡以下之际，对于片区房价天花板的预估，或许也不应该过于乐观。

　　那么问题来了，你觉得观音山片区，是厦门洼地吗?

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