在厦门买的房子 两年不涨了！我该不该卖了？

　　第1486期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@永恒的瞬间

　　之前在集美入手了一套橡树湾88㎡左右的2房，单价3万出头左右，两年过去了房价不仅没涨，算上利息还有点亏，我该不该卖掉?

　　橙子：

　　橡树湾目前整体参考均价在3.1万/㎡左右，除极个别房源成交价达到3.2万/㎡以上，小区近2年来的二手房成交价维稳在2.8-3.1万/㎡左右。众所周知，橡树湾所在的集美新城，配套成熟，城市界面也比较漂亮，再加上华润的品质也算数一数二的，居住舒适度好，如果你是以自住的为主，那么个人觉得还是可以继续持有。

　　毕竟除了现有的这些配套外，小区楼下的地铁6号线也在如火如荼的建设中，要知道地铁在城市中的交通地位是不可替代的，届时通车不仅大家出行更便捷，小区价值也有望得到拔升。此外，与小区相邻的杏林老工业区也有望迎来提升改造，一旦启动，不止城市界面更新了，小区的整体居住品质将得到再次提升。

　　02

　　@云海请问翔安首开龙湖璟宸府现在还可以入手吗?

　　橙子：

　　首开龙湖璟宸府位于翔安新店，地段位置还不错，板块内交通方便，配套成熟，近距离享有汇景商业广场、泰禾天街、劳动公园、儿童公园、翔安人民体育广场、翔安大道等资源配备齐全;至于教育配备，项目附近有新溪尾小学、新翔小学、新店中学等学校，最终划片需以教育局当年公布的文件为准准。目前项目新房在售均价在2.9万/㎡左右，配以当前的配套以及项目产品规划，整体性价比方面还不错，您可根据自己的资金状况以及工作地点来决定是否购入这里。

　　03

　　@松柏胜寒请问，父母孩子都是思明集体户，买了海沧地铁保障房，户口没动还在思明，小孩还能在思明上学吗?

　　橙子：

　　可以的。不过为公平公正、科学合理地统筹集体户子女就学，对因学位受限无法全部接纳而上报统筹的集体户籍适龄儿童，一律采用信息化手段在全区范围内统筹安排，思明区教育局将提前梳理可能有剩余学位的公办学校名单让需统筹的集体户家长填报志愿，以适龄儿童落户思明区的时长为序，结合志愿统筹安排。

　　04

　　@美好2020年在厦门入手了一套三房，但是计划赶不上变化，家里多了个2宝，3房明显不够用，所以打算卖掉去买四房的户型，不知道现在卖好，还是再等等?谢谢!

　　橙子：

　　对于有需求的买房人而言是尽早看房，那对于有动机卖房的人而言则是尽早卖房。眼下“政策+金融”双重利好刺激，也算是个小风口，但会如何持续、持续多久其实也不好说。对于你而言，四房是更刚性的需求，三房可能更适合一孩家庭，那么你趁着这段时间卖出原有的资产，再置换成一个四房是正确的方向。

　　05

　　@云淡风轻看了一套中航城C区68㎡2房，带精装修，总价275万，可以入手吗?

　　橙子：

　　中航城C区位于集美新城，小区近距离有地铁1号线官任站，周边不仅有六大公建配套，还有多个大型商业配套，比如大明广场、大悦城、中交综合体、龙湖综合体等等，并且根据规划，小区旁边的西亭村规划有居住用地、中小学用地、商业用地等，未来潜力还是不错的，目前你看中的68㎡2房总价275万也算合理，毕竟同样是68平的户型，近期成交总价在276-280万之间。

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