12年一贯制!又一市直属名校升级!家住这儿的要激动了

　　近期，随着落户政策+多孩政策双出台，厦门楼市发生了明显的变化。

　　不管是市场成交量还是案场到访量，皆是肉眼可见地增长。

　　其中，环东海域新城的客户，成为这场行情的中坚力量。区域流量红盘特房樾琴湾二期，作为城市核心优质资产，率先带动市场回暖。

　　楼市回归理性，真正的实力派价值更加凸显。特房樾琴湾二期的脱颖而出，正说明如今买房，核心地段+稀缺资源+优质教育，三者缺一不可。

　　Part.1

　　一线湾海+市直属学校

　　双王牌在手，稳占价值高地

　　回顾厦门发展历史，城市迎来多次的变迁与蝶变。从厦港发源地到筼筜湖，再到五缘湾，以及目前蓬勃发展的岛外新城。

　　无一例外，占据独特又稀缺的湾湖海资源，皆成为城市发展红利最大的受益者。

　　这其中，占据绝佳景观视角的一线景观房，溢价率逐步上升，它们的升值速度普遍超过同片区二手房，成为区域房价天花板。

　　数据便是最好的佐证。

　　五缘湾的特房五缘尊府，2013年均价还在2万/㎡出头，如今二手房均价高达102283元/㎡。值得一提的是，目前周边二手房均价为99876元/㎡，房价高出区域24%左右。

　　数据源于中介平台，仅供参考

　　环东海域的特房银溪墅府的纯别墅产品热度居高不下，如今光环依旧，单价直逼6万/㎡。目前市面上挂牌在售房源数量不多，大多数业主惜售情绪较浓。

　　原因很简单，一线景观房正是资金最喜欢的一类避险资产。在市场下行周期，外围区跌声一片，而这类资产依然屹立不倒，显现出比普通物业更深一层的稀有之相。

　　优质教育资源的加码，有力提振了市场信心。

　　除了占据优越的地理位置，不断叠加的利好，造就了城市价值高地。

　　2015年，五缘湾学校经过重新规划调整，升级成为厦门市教育局直属的九年一贯制公办学校。

　　随后，划片楼盘也经历一轮价值的释放，与学校仅一街之隔的普通小区，半年房价涨幅也达到1万元/㎡。

　　市直属学校，通常意味着教育资源的倾斜，不仅由市教育局统一直管，同享教育文件、教育资源，在师资择优上也更有优势。

　　『一线景观资源+市直属名校』两大王牌在手，五缘湾成为厦门富人区之一。不过大部分人，还是错过了机遇期，或是生不逢时，或是缺乏胆识。

　　然而，厦门一路东进。同样的故事，正在另一座新城上演，一个新的机遇正在孕育。

　　Part.2

　　与湾区共进

　　拥有舒适生活圈

　　随着城市脚步的开发，厦门占据一线湾海席位资产越来越珍贵，逐渐掌握豪宅市场话语权。

　　据悉，在厦门220多公里的漫长海岸线上，仅仅不到6%的比例是留给住宅。的确， 一个汇集城市精华的区域，注定只能被一部分人占有。

　　在湾海景观格局固化之下，位于环东海域新城的特房樾琴湾二期，凭借拥有一线湾海的扇面，迅速出圈。

　　特房樾琴湾二期景观示意图

　　除了拿到一线湾海这张王牌，市直属学校同安一中滨海校区(小学部、初中部、高中部)的加持，无疑让环东海域新城有了复刻五缘湾神话的底气。

　　周边校区实景图，图源同安发布

　　特房樾琴湾二期周边有同安一中滨海校区(小学部、初中部、高中部)、厦门实验中学等多所市直属学校，名校环伺，师资力量及教学质量显然不会差，赢在起跑线上已经近在咫尺。

　　根据同安一中滨海校区招生方案显示：

　　坚持“划片招生，就近入学”原则，组织所划定的招生片区内适龄儿童按时就近免试入学。

　　招生范围为，欣盛丰森林海、金帝中洲滨海城、特房银溪墅府和樾琴湾的商品楼盘。

　　图源：同安一中滨海校区官微

　　如此看来，不仅学校品牌硬核，生源也是纯粹。

　　更惊喜的是，这一实力名校将迎来重磅升级，市直属同安一中滨海校区小学二部项目可行性研究报告，已得到发改委的批复。

　　图源：厦门市发展和改革委员会官网

　　学校将新建1所30班小学。总用地面积25981.903平方米，总建筑面积21900平方米，项目投资估算13323.11万元。

　　无疑，环东海域新城核芯区的一线湾海遇上市直属12年一贯制学校，这两大超强IP的落定，也让特房樾琴湾二期处于湾区的风暴眼。

　　不仅于此，身处“核心点”的特房樾琴湾二期，更是占据着千亿环东中心鼎级配套集中区。

　　爱琴海购物公园购物公园已封顶，图源同安发布

　　步行可达约15万方爱琴海购物公园(在建中)，约8万方欧丽洛雅(在建中)，以及地标性建筑环东之眼(在建中);

　　滨海旅游浪漫线、红树林实景图，图源厦门广电

　　下楼就是约47公里滨海旅游浪漫线地标景观，更有约404公顷下潭尾红树林湿地公园，约85公顷红树林鲜活生态等天然氧吧。

　　Part.3

　　黑科技武装

　　理想健康生活来了

　　在居住体验上，特房樾琴湾二期为厦门带来了不一样的湾海豪宅生活标杆。

　　项目作为福建首个国际 WELL健康社区中期认证项目，不断提升产品内核，呈现出14大健康生活场景。

　　不仅如此，项目还采用EOT亲生态健康奢装，严选生态型高分子基材，创新装配式技术，以新理念、新材料、新工艺，打造出经得起时间检验的高端品质住宅，成为厦门楼市健康住居的先行者。

　　特房樾琴湾二期的“实力”还体现在产品的用心上，项目由GVL大师打造约5200㎡中央园境，约35%高绿地率，封藏绿氧公园里的隐奢住区。

　　特房樾琴湾二期效果图

　　作为天生高贵的品质楼盘，特房樾琴湾二期最让人惊艳的，还在于豪宅室内的黑科技，以及大量“魔鬼细节”。

　　你若亲临现场，定可以在众多细枝末节之中，Get到他们的诚意：智能入户玄关，采用感应式照明系统，回家即可感受满满的贴心;高效新风系统，带来新鲜空气，告别湿漉漉的回南天;前置净水器，为全家饮水健康护航。

　　特房樾琴湾二期示意图

　　特房樾琴湾二期将智能黑科技融入生活点点滴滴，让居家更舒适、更安全，成为真正健康好房。

　　户型的打造上也极致用心，特房樾琴湾二期建面约68-188㎡全龄段户型，兼具舒适度和家庭成长需求。

　　建面约68㎡的两室两厅户型，用低门槛撬动“豪宅“的居住体验，实用性和舒适度高度融合。

　　南向主卧带瞰景飘窗，以及南向客厅连接南向宽景阳台，延伸空间同时采光、通风更佳;功能分区明显，动静分离，空间利用率做到了极致。

　　特房樾琴湾二期户型图

　　建面约88㎡的三房两厅两卫户型，五开间朝南，客餐厅一体，与阳台贯通，打造IMAX级采光面;270°环幕视野，不必特意临窗远眺，随意一处坐定，都可直面磅礴海景。

　　更难得的是，对比动辄大几百万、上千万起跳的一线海景豪宅，特房樾琴湾二期更是海景豪宅的不二之选。

　　据了解，为了回馈业主，特房樾琴湾二期更是贴心推出“燃购618 ，美好焕新家”钜惠活动。

　　这将是一次难得的机会，更是抢占厦门湾心人物头排席位的入场券。

　　一重礼x购房礼：活动期间购房享限时优惠;二重礼x到访礼：新客户到访即可参与抽盲盒家电;

　　三重礼x幸运礼：活动期间定购即可砸金蛋抽家电豪礼。

　　在这样的机遇之下，一线湾海极度稀缺的市场里，同时拥有市直属学校重磅加码，以及湾心黄金生活圈，这样的楼盘真的不多了。

　　自面世以来，特房樾琴湾二期凭借自身实力刷新纪录，三推三捷。目前所剩余货不多，仅剩下2#最后一栋。

　　可以说，入主头排湾海豪宅，只剩末班车。这一次，你还要错过吗?

null