是的 厦门的房价又跌了！

　　众所周知，房价的上涨或下跌，一直都牵动着千万人的心。

　　今天，国家统计局公布5月70城房价数据。

　　数据显示，70城房价中，厦门新房环比下跌0.4%，二手房环比上涨0.5%。

　　这一组数据和当下厦门市场上的表现几乎相差无几。

　　连跌5个月

　　厦门新房又降了

　　数据显示，5月厦门新房价格环比下降0.4%，实现今年五连跌，跌幅居全国第22;同比下跌0.3%，迎来今年首跌，跌幅居全国第41。

　　虽然近期全国各种刺激政策频繁发布，但目前看，整体市场还处在回升阶段。

　　我们可以看到，5月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市虽相比上月有所减少，但仍还有43个。

　　落点厦门，5月厦门全市新建商品房成交4764套，其中一手住宅成交1918套，环比上涨25.69%，同比下跌62.32%，日均约62套。

　　一手房成交面积294527㎡，其中住宅成交面积173048㎡，占比45.9%，环比上涨9.97%，同比下跌67.56%。

　　其中，同安、翔安两区依然是成交主力军，主要得益于中海环东时代、特房樾琴湾二期、金茂悦云湾、建发叁里云庐、国贸学原等楼盘助力。

　　二手房成交量依然在低位徘徊

　　但房价已连涨3个月

　　根据国家统计局数据，5月二手房价格环比上涨0.5%，连涨3个月，涨幅全国第5，同比恢复上涨态势，上涨0.4%，涨幅全国第12。

　　再看省内其他城市有涨有跌，其中5月福州二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.1%;泉州环比下跌0.5%，同比下跌2.7%。

　　至于全国，在70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

　　落点厦门，虽说二手房价有所攀升，但2022年以来厦门二手房成交量依然处在低位徘徊中。

　　数据显示，2022年5月厦门二手房(含居住、非居住)成交2861套，其中二手住宅成交总计2171套，环比上涨0.3%，同比下跌37.63%，日均成交约69套。

　　从目前来看，厦门二手房市场的信心依然没有完全恢复，或许后期还会有相应的利好来提振市场信心。

　　写在文末

　　其实，当前厦门的基本面还是相对不错的，虽说市场信心还未完全被提振，但市面上也有一些十分亮眼的表现。

　　比如：二手房成交量在逐月稳稳回升;不少新盘热销大卖，筑底回升，像建发文澜春晓、特房新玥公馆、中海环东时代等项目，开盘基本就所剩无几了;此外，岛内新房市场频频曝出新动作，不少项目摩拳擦掌欲入世...

　　诚然，目前市场还处于回调阶段，虽说回暖速度不快，但整体行情是往好的方向在迈进。

　　对刚需而言，比起市场的信心，主要对自己的收入预期没信心，不是不想买，而是不敢买，万一断供了怎么办。这也是为啥目前市场上，很多刚需小伙伴都选择了观望。

　　所以，建议大家根据自身情况来，不必因市场的一点风吹草动就自乱阵脚，毕竟在“房住不炒”的主基调下，就算回暖，也不会突然大涨。

　　如果手里有资金，看到合适的房源确实可以考虑出手，毕竟当前市场确实是一个较为不错的购房时机，且伴随着房贷率的下调，大家的买房成本也相对之前降低了不少。

null