重磅！岛内再添名校 今年招生！厦门学区房变天了

　　最近，厦门各区开始陆续公布今年的学区划分，引发不少家长关注。

　　6月14日，思明区和湖里区小学招生方案出炉，至此六区秋季小学招生方案全部公布。相比往年，今年最大的看点莫过于新增加名校、热点学校以及两所“民变公”，一时间炸开了锅。

　　随着近年来学区房的不断调整，厦门买房逻辑，或许真的要变了。

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　　69所热点学校曝光

　　这些变化要注意

　　好学校总能撩动不少家长的心。今年热点学校的公布，不少家长也开始紧张起来。

　　今年4月，厦门实验小学集美分校率先发布2022年秋季招生预警公告;而早在去年秋季开学时，湖里区11所学校就预警了2023年招生，学位不足已经被摆在明面上。

　　所谓的热点学校指的是择校意愿强、入学矛盾突出的热点学校，其招生政策将更加严苛，不仅需要符合“三一致”外，还应满足一定的条件。

　　今年热点学校的具体名单如下：

　　透过今年的招生政策，有以下几点值得大家关注：

　　一是，热点学校逐年增加。根据各区发布的招生政策中，今年的热点学校增加至69所，与去年的54所相比，多了15所。优质学校依旧是家长追逐的目标，学位愈发紧张。

　　二是，不少名校重磅亮相。思明区新增厦门外国语学校附属小学万景校区，今秋开始招收一年级4个班。同时，还新开办外附小禾祥分校等学校。湖里区新增南山实验学校、尚文实验学校、禾山中学小学部，采用多校划片。

　　一方面，通过提前一年落户，每六年一学位等措施让老城学区房的流通受限;另一方面，放大均衡名校教育资源。

　　三是，湖里区火炬学校由民办转公办，改为兴隆实验小学。思明协和双语学校变身为外附小万景校区。

　　四是，新学校招生规则落定，形式越来越多样。

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　　学区房逻辑发生改变

　　教育均衡成大势

　　看到这里，相信你也已经发现：岛内不仅学位缺口大，优质学校被争抢也是原因之一。

　　长期以来，岛内东、西两部分存在发展不均衡。教育格局如是，一双外等头部教育资源大多集中于鹭岛西部，一直保持“西强东弱”的形势。

　　如今，格局似乎开始松动了!

　　首先，教育均衡是未来发展的大趋势，教育公平将逐步实现。

　　名校跨岛发展战略不断推进，一中、双十、科技、外国语、实小等名校跨岛项目纷纷投入使用;除此之外，岛内大提升契机下，岛内部分学校迎来结构上的调整，东部教育开始追平西部。

　　其次，新兴教育资源不断崛起，打破厦门现有教育格局。

　　名校不断涌现，今年以来，外附小洪文校区、一中思明分校等等纷纷落地岛内东部，均与名校挂钩。

　　这些潜在名校，拥有老牌优质学校如虎添翼，结合周边高品质楼盘，未来区域居住人群也纯粹，生源注定不会太差，将大大缩短教育价值的培育时间。

　　再者，关于学区房的政策并非一成不变。

　　现在，厦门小学的招生派位也开始发生变化，厦门实验小学玉屏校区以及厦门实验小学翔安校区招生拟采用“单校+多校划片”。

　　不过值得注意的是，学区房的概念并不会真正消失，只不过大家以后买学区房的思路彻底变了。

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　　如何锁定确定性

　　瞄准整体水平及成长性

　　可以说，在学位供不应求的背景下，确定性似乎更重要。以前只需要关心具体的学校，未来则要关心一个片区整体的教育水平以及成长性。

　　在此次招生方案中，厦门外国语学校附属小学万景校区最为惹眼，分量也很重。

　　根据此次公告显示，该校2022年秋季起开始招收小学一年级4个班，划片为万科金域蓝湾、万景公寓、泥窟和石村集体经济组织中有股份的村民直系子女。(信息来源：厦门思明教育)

　　这所学校强势入驻开元创新社区，将在原来思明协和双语学校办学，重磅名校的到来，或将成为燃动板块优质教育的新引擎。

　　值得一提的是，开元创新社区已经配置了『厦门一中思明分校+外国语附属小学洪文校区』两所第一梯队名校。

　　根据规划，我们可以看到区域内的中海·国贸上城被双名校包围，北边为外附小万景校区，南边大概率为此前曝光的外附小洪文校区。

　　如此一来，项目周边聚集着众多优质教育资源，片区整体教育资源都不错。(具体招生政策须以政府教育部门及校方最新公布为准，开发商无权承诺)

　　据悉，厦门外国语学校附属小学洪文校区，用地面积超过2万平米，建成后可增加48个班级的小学学位。

　　厦门一中思明分校位于思明区东部开元创新社区，规划48个班初中，预计2年左右开办。

　　除了众多名校资源落地，开元创新社区将根据“高起点规划、高标准建设、高颜值呈现”的要求，打造为引领城市高质量发展的核心引擎。

　　开元创新社区区位图

　　据开元创新社区建设指挥部表示，板块年营收目标1500亿元，未来吸纳10万名产业人才;智慧城市创新中心、奥佳华总部大楼与奥佳华商务中心等总部项目拔地而起，对标国内外一流园区。

　　可以说，开元创新社区拥有优质教育、高端住区、高素质产业人群的加持，其未来是值得肯定的。

　　市场也用实际行动作出回应。据悉，中海·国贸上城5月销售额就达到15.2亿元，6月上半月就已劲销6.2亿。

　　▲中海·国贸上城项目效果图，非交付标准，仅供参考

　　中海·国贸上城作为规划后的首个纯新大社区，建面约110㎡-143㎡三至四房，满足了全生命周期需求。

　　在社区的打造上，南北各拥超5000㎡中庭景观，约300米双轴串联一环三轴六组团。同时配建约700m慢跑道、约1300㎡休闲空间、5大廊架空间、约800㎡健身区与架空层上品休闲配套，居住品质一流。

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