之前8万+ 现在7万+！厦门一小区 跌了

　　厦门火车站，作为曾经投资客的心头好，眼下在市场上的声音似乎慢慢削弱。

　　近期，板块内的一个小区，相较去年，房价出现了明显的变化。

　　话不多说，该小区便是英才商厦。

　　英才商厦，落位火车站厦禾路855号，2000出头的板楼。今年以来，该小区的成交极少。

　　据相关平台可知，2022年截至目前，仅成交一套2室2厅，建面约47.93㎡的二手房源。

　　该套房源，总报价375万，最终以370万的总价成交，折算成单价77196元/㎡，成交周期达353天。

　　虽说相比去年10月份，成交单价有所提升。但是如果把时间往前推移来看，会发现相近面积的2室户型，去年2-3月份，成交单价其实早已突破8字头。(温馨提示：二手房的成交价受多方面因素影响)

　　虽说成交价才是小区的真实价值，但挂牌价的高低也反映出来了业主心气。

　　眼下，该小区近期的部分复式房源的报价依然不低，最高单价破10万，足见信心。

　　其实，岛内核心位置，都有一个共同的优势那便是，去哪里较为方便，且周边各项配套也都比较成熟和齐全。

　　落点该小区，也是如此，其地域优势还是比较明显的，不仅临近地铁文灶站，楼下便是公交车站，交通便捷度很可。

　　更关键的是，日常的生活配套也较为充沛。片区内除了梧村小学、厦门市思明第二实验小学、厦门市第九中学等教育资源外，还有厦门大学附属中山医院金榜分部、罗宾森广场、万象城等配套。

　　至于英才商厦，今年秋季该小区划片入学外附小禾祥分校。而根据2021年思明区小学的招生划片可知，该小区就读的是梧村小学，派位厦门九中、槟榔中学，湖滨中学、外国语中学。

　　(备注2022年思明区小学招生划片未发布，以上为2021年思明区小学招生划片)

　　关于该小区，你怎么看?你觉得未来是涨还是跌?欢迎评论区下方告诉我~

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