稳站“4”字头！曾经火遍楼市的神盘如今更飒了

　　岛内的小区盘点多了，今儿换换口味，来唠唠岛外曾经红极一时的小区。

　　这个小区曾经也是轰动整个厦门楼市，首次开盘推出639套便大卖500套，这个数字在当时、在岛外来说算卖得红火。而过去首开价格还是“2”字头的它，如今，也开始站稳“4”字头!

　　再就是它的品牌也是所到之处，有口皆碑，目前在厦门也已开发多个项目。而关于它的声音也是参差不齐，与其道听途说，不如看看兔几实探的情报，听听业主的大实话。

　　走，看看龙湖春江郦城去!

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　　曾经2字头

　　如今也悄悄补涨了!

　　龙湖春江郦城位于集美杏北板块，小区分为两期，竣工时间大概是在2016~2018年左右，算是比较新的二手房。

　　小区一期近一年的成交范围在3.9~4.5万/㎡之间，二期近一年的成交范围在4~4.6万/㎡之间。

　　细看一二期近半年的成交价格，大户型直逼4万，小区整体价格也稳站4字头，其中去年年底一套97.8㎡的房源，更是以单价4.67万/㎡创小区新高。

　　要知道龙湖春江郦城在2015年11月首次开盘时，平层折后均价20000元/平米，复式折后均价22000元/平米。6年多的时间，如今挂牌均价4.3~4.5万/㎡，在大家都不以为然的时候，悄然爬上了4字头。

　　托业主的福，有幸看了小区内部，也是为之倾心，不得不感慨龙湖在造景和物业这块儿，做得超走心。

　　小区一期共有10栋住宅，主力户型89-132㎡，二期共有5栋楼，主力户型为89-97㎡。小区道路两盘种植着各类树木，放眼望去葱葱郁郁，中庭处设有游泳池和休息娱乐区。

　　所以之前到底是谁说的绿化不够?甚至不少业主趁着好天气，直接在小区里就地“踏青”，开启“度假”模式。

　　业主的这个视角也很不错，在小区内就能直接看到杏苑小学!!百步可达!

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　　配套该有的都有

　　美中不足的是!!!

　　学校都这么近了，究竟整体配套怎么样?

　　小区也算是个地铁盘，距离1号线杏锦路站500米左右，周边还有多路公交经过，自驾或公共交通出行都挺方便的。杏苑小学和诚毅中学都在百米之内，小孩上学近，父母接送也方便。

　　周边的底商相当丰富，吃啥都不用愁啦。除此之外，周边还有鹭诚达购物广场，农贸市场等。唯一不足的就是项目自带的商业综合体龙湖天街，摆烂几年了，究竟啥时候才能开业?俺也想知道!(你们留言区快给我爆料!)

　　(底商↑，龙湖天街商业综合体↓)

　　配套整体还是比较中规中矩，基本上该有的都有。那么一二期有啥区别呢?

　　中介表示，二期开盘的价格会比一期高一些，价格整体也就高一点。其次，二期在产品的细节上会做得比一期好一些。

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　　购买建议

　　龙湖入厦已有10年，从最早的灌口龙湖嘉誉/嘉屿城，再到后来的龙湖春江郦城。我实地走了一圈，发现龙湖的园林绿化做得确实不错，在和业主交流中，对龙湖物业管理也是赞不绝口。

　　此外，楼盘距离地铁1号线杏锦路站大约600米，在建的地铁6号线董任站也大约600米，这样的距离可以说是实打实的双地铁房，而且诚毅中学和杏苑小学都在家门口。

　　如果要说缺点，那就是楼盘旁的龙湖天街商业体，搁置很多年，不少业主都盼着它早点开业。

　　对于这个楼盘，如果是刚需，可以选择89㎡左右的户型，资金压力相对小一点;喜欢复式的，可以考虑97㎡左右的房源，但复式房源有些是毛坯，有些是业主装修过的，价格会稍微高一些;家里人多的可以选择大一点的户型。

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