约137套！均价7字头！刚刚厦门核心区再添新盘

　　厦门新房市场再添新鲜血液。

　　刚刚，湖里区2022P11地块报建，项目建筑面积17500平方, 用地面积5981.122平，总投约94600万，拟2023年3月开工，2025年3月建成。

　　据了解，2022P11地块计价建筑面积1.75万平方米，起叫价7.1亿元，起拍楼面价40400元/㎡，于2022年5月26日出让，开拍当天共吸引了国贸、联发、保利、弘富智悦、华润5家房企进行参拍。

　　最终，联发以总价7.4亿，楼面价42286元/㎡，溢价率4.2%拿下该地块。

　　需要指出的是，该地块户数限制在137户，当商品住房意向登记购房人数大于等于可销售房源1.2倍的，采用公证摇号方式公开销售，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个，商品住宅精装不低于3000元/㎡。

　　地块地段配置可以说相当不错，交通、教育、商场、医疗、休闲娱乐等配置都十分齐全，周边汇集了航空古地石广场、宝龙一城、龙湫亭实验学校、湖边水库公园等配置。

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　　湖边水库2022P11地块

　　此外，日前官方曾发文将推进湖里区湖边水库东片区纳入软件园二期拓展区范围，促进软件信息业加速发展，这这意味将进一步推动湖边水库的发展。

　　要知道，湖边水库片区占据了岛东部城市中心地带，如今随着湖边水库东片区规划调整推进，未来这里将拓展为本岛东部集生态水源、生活居住、商业商务、文化娱乐为一体的新的重要中心城区。

　　目前板块内二手房最高已达8.5万/㎡，该项目住宅销售限价7.18万元/㎡，且住宅户数控制在137户，未来应该也是不愁卖的主。

　　如今该地块已经报建，相信不久后便会启动建设，让我们期待联发湖边水库项目新产品的面世吧。

　　部分来源：厦门公共资源交易网

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