一平贵了1.3万!近百套房提价!但也有房东降价抛售

　　从刚过去的5月份来看，厦门二手市场还没什么起色。面对如此行情，有的业主直接选择“躺平”，认为手持资产才是最优选择。

　　有的业主则是信心满满，不但不让价，甚至多次涨价。从相关平台发现，厦门已有部分房源多次提价，少则几万，多则上百万!

　　出现这样的情况，源于大环境的向好，不仅首套房贷利率下降，更有厦门“5.24楼市新政”的出台以及5.31厦门落户政策的全面放宽…接下来二手成交量及挂牌价都会出现明显的变化。

　　下面围绕二手挂牌价的情况，橙子大致整理出了市场上比较常见2种类型的业主，从中可以看出当下的厦门二手市场状态。

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　　信心爆满

　　有房东直涨1.3万/㎡

　　地段位置优越的小区，总少不了自信心爆棚的业主，他们对自己手中握着的资产超级有信心，觉得就该值这个价。

　　相关平台数据显示，今天厦门共有近百套房源出现了价格上调。而纵观厦门，最有底气涨价的板块，非岛内莫属了。

　　以东浦板块的阳光百合为例，一套总价788万的117㎡4房，价格上调幅度让人瞠目结舌。

　　该房源于今年1月上架，于2022年6月7日一次性跳涨153万，折算下来单价一平米上涨了1.3万左右。

　　无独有偶，位于松柏的德馨大厦，一套108.31㎡的3房户型，在2021年市场不如意时，出现了3次价格下调。

　　步入2022年时，随着市场风向转变以及金融政策的宽松，该套房源在半年内调价两次，最近一次则是在6月7日再涨30万，合计涨价80万，如今房源折合单价超6.6万/㎡。

　　此外，房龄较新的鑫塔水尚，今年3月新挂牌一套138.71㎡奢装4房，短短3个月涨了50万。

　　如今该房源挂牌总价1100万，折合单价7.93万/㎡，为高楼层地铁房，目前已有带看记录。

　　若说1、2套涨价不足为奇，但厦门出现价格上调的房源却不在少数。

　　这些房产大都占据较好的地段，或者有着其他稀缺属性加持，在当下政策利好扑面而来、市场开始逐步回暖节点下，不少房东对原来的挂牌价不满意，便心血来潮的涨价一次。

　　2

　　急需资金回血

　　部分房东降价出售

　　当然，除了自信心爆棚的业主外，目前市场上还有一批急售型业主，他们的心态和“自信型”恰恰相反。

　　受大环境影响，部分房东焦急想通过出售手中房产回笼资金。这种“急售”型业主，包括卖房创业、卖房还债等;也有的是因为濒临失业，担心“断供”而选择出售。

　　还有就是站在高位的投资者。

　　确实，近段时间的朋友圈里，经常会看到中介发布的一些“急售”信息。

　　比如，位于海沧区政府旁的天源，近日有业主挂出一套141.9㎡三房，一口价只售530W，折算单价约3.77万/㎡。

　　从二手平台查询可见，当前天源二手房整体均价4.4万/㎡，这套141.9㎡为南向房源，明显低于市场价几十万!

　　像这种急售房源，其实并不在少数，朋友圈一拉随处可见。

　　此外，同样着急出手的，还有不少站在高位的投资客。

　　对他们来说，面对越来越多的二手房上架，房价还不涨就是一种亏本的信号了。如果继续持有，成本只会不断增加，面对未知的行情，还不如趁早挂牌稳住资金。

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　　写在文末

　　总之，不管是理性也好，冲动也罢，亦或是开心、无奈，每一套挂牌的房子背后，都有房东说不尽的故事。

　　我们细看整体市场，当前厦门楼市甚至是全国楼市正处于政策放松时期，利好不断，对刚需购房者来说是不错的购房机会。

　　特别是厦门首套房贷利率已经降到新低，这时候买房成本有所降低，如果大家有看到合适的房源可择机入场。

　　不过这里需要提醒大家的是，在现阶段买房的小伙伴们需更加理性，切记不要用太高杠杆买房，避免自己“身居高位”。

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