厦门新政后 我该与亲戚共同投资购买一套房产吗？

　　图片来源：摄图网

　　第1480期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@大力

　　老师你好，请问大悦城二期80平户型值得入手吗?

　　@黛西

　　相比大悦城二期另外三个：95、115、132两卫户型，80平三房一卫户型确实挺抢手的，因为总价相对较低。但是你要注意的是，这个项目处于西亭核心板块，那也就意味着更多的改善群体会在这里聚集，因为越核心的地方，购房者对居住本身就有更高的要求。我更建议你在考量自己的实际情况之后，在资金条件允许的情况下，可以考虑一下95平三房两卫。

　　02

　　@子墨

　　52平的信和中央广场7.8万可入吗?我是纯投资

　　@黛西

　　查看今年以来信和中央广场52平的成交记录，发现其成交单价基本维持在7.9左右，比对7.8万，差别没有特别大。你是纯投资，如果不着急的话，建议再看看其他项目的小户型房源，做多面对比，或许下半年还会有新的变化。

　　03

　　@陈胜

　　请问，如果我不是优先购房人，可以摇四里吗?

　　@黛西

　　针对你的情况，我们要先看一下5月27日，住房保障和房屋管理局下发的一项《关于进一步明确思明区湖里区新建商品住房销售有关事项的通知》，其中明确说到，优先购房人可以摇号全部房源。这一条是本次通知里，最为重大的一个调整。因为之前的方案中，优先购房人是参与房企拿出的不少于50%的房源去摇号选房，没选到房才接着参与第二批次房源的普通购房人选房。但现在成了所有房源都针对优先购房人开放。也就是说，如果优先购房人足够多，有可能第一批次就把房源都给选完了。那么像四里这种房源少，但客源多的热门项目，很有可能会发生一开盘就被优先购房人选完的情况，也就是说，你参与摇号的机会，微乎其微。

　　04

　　@不计得失

　　老师，厦门新政后，我的父母打算落户过来，我们就拥有了在厦门购买2套房的购房资格，目前计划与亲戚一起，在岛外投资一套300到350万之间的房子，你觉得合适吗?

　　@黛西：

　　与亲戚合买投资要注意风险，虽然是共有一套房产，未来你们抛售之后可以按比例获取一定钱款没错，但也需要去规避一定的风险和矛盾，毕竟这其中的很多事情，都无以用金钱来判断。

　　05

　　@割裂的心

　　你好，请问我是大专学历，落户岛外的话，还有什么明显的条件限制吗?

　　@黛西

　　根据新政要求：专升本和大专，在距离法定年龄10年以上，都可以落户岛外。另外，2015年6月以后毕业的技工院校毕业生，也可以落户岛外。

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