厦门某盘交付10年 房价从1.6万跨到7.4万！业主却惜售

　　在买房子这件事上，厦门人已经达成了某种共识：在厦门，买好房子，一定要买建发。

　　选择建发的理由，除了它的品质、物业，说直白点，更看中的是在二手房中，建发小区也是硬通货。

　　比如前几天我们实探的建发半山御景，二手房价格就甩了周边小区好几条街。

　　今天，我们再来实探一个建发小区——建发中央美地，目前二手房价也是片区内的扛把子。

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　　交付10年

　　房价从1.6万跨到7.4万

　　建发中央美地位于湖里枋湖板块，2012年交付，2011年新房的价格在1.6万/㎡左右，10来年过去了，目前该小区二手房挂牌价达到了74437元/㎡。

　　不仅挂牌价一直在涨，建发中央美地的成交价也是一涨再涨!

　　据二手房平台成交数据显示，建发中央美地的成交价由2020年8月的64528元/㎡到2022年2月份的75104元/㎡，一年半的时间成交价就涨了10576元/㎡，而且成交周期大大缩短。

　　除此之外，小区不少挂牌房源，房价已经喊到8万+/㎡。

　　到底是什么原因让这个小区的房价一涨再涨，我们继续来实探一下这个小区!

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　　实探建发中央美地

　　品质、物业、学区很顶

　　建发中央美地由9栋高层及4栋小高层组成，户型既有37-45㎡单身公寓，还包含83-91㎡两房，96-135㎡三房，165-175㎡四房，可以说满足多样化需求。

　　小区用的物业是建发自己的怡家园五星物业，小区管理非常严格，即使有中介带看，也不是能够轻易进得的。

　　麻烦是麻烦了点，不过这也充分说明物业确实把“小区安全”放在了首位。

　　小区整体设计采用了北欧简致风格，如今经历了十年光景，但楼栋的外立面看上去依旧崭新。

　　进入小区的第一感觉就是，满眼都是绿色，值得夸奖的还有小区的卫生环境。

　　儿童游乐区尽管设备已经有些陈旧，但是整体保持的非常好，也很干净!

　　小区内的景观绿植非常多，对于交付了10年的小区来说还能保持这样的绿化率，相信建发物业一定花费了很多心思进行维护。

　　小区采用了人车分流，地面上不设车位。

　　小区内的业主告诉我，她在2015年的时候以3.7万/㎡在建发中央美地买了一套84㎡的二手房，这些年房价涨了一番。她说这几年在岛外也买了房，但是就喜欢住在这边，不光是因为这边生活方便，最重要的就是建发物业做的不错，在这边住着舒服。

　　除了建发品质、物业是小区涨价的原因外，该小区划片湖里实验小学和湖里实验中学，除了五缘湾一小外，很多家长都是奔着学区选择了建发中央美地。

　　而湖里实验小学与建发中央美地仅一路之隔，小孩出门走几步就到学校。

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　　写在最后

　　从小区步行大约1.2公里左右，就是地铁3号线安兜站，除了地铁，公交出行也很方便。

　　此外，小区外面的生活超市、各种餐馆、银行...能够满足日常生活。想要购物的话，周边SM城市广场、五缘湾乐都汇等...

　　从位置上来看，建发中央美地舍算是中上。地铁、学区，紧临五缘湾，周边配套设施也很齐全。

　　小区绿化覆盖率高，物业品质值得信赖，适合居住，属于枋湖片区品质较好的小区。

　　最后，在同样区位里，你觉得哪个小区可以和建发中央美地进行pk呢?欢迎评论区进行互动。

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