涨了1.1万/㎡！厦门又一小区 房价刷新了！

　　房价的涨跌，最能刺激着买房人的神经。

　　就在近日，岛内，又一小区，房价被刷新!

　　时隔一年多

　　身价悄悄上涨1万+/㎡

　　美仁前社，位于思明禾祥西路片区，近期成交的一套二手房，直接刷新小区的单价王。

　　数据显示，最新成交的这套2室1厅，建面约48.86㎡，挂牌总价278万，最终以单价54442元/㎡，总价266万的价格成交，历时19天。

　　查阅过往成交记录会发现，同样面积，相近户型的另一套房源，在2020年的成交单价在43390元/㎡。相比最新成交的这个价位(54442元/㎡)，两者相差1.1万+/㎡，涨幅尤为明显。

　　如果把时间往前再推会发现，该小区在2019年初单价还在2字头，而后的这些年的成交价位大都在3-4万徘徊。

　　不仅成交端出现上浮，就近期的报价端来看，该小区的价位整体上也呈现出爬坡的态势。

　　值得一提的是，其中美仁前社在售的二手房源中，有一套独栋私宅，建面约132.71㎡，报价高达1280万(总价)，折算单价达9.6万+。

　　曾经的老富人区

　　这个价位到底香不香?

　　小区所处板块乃是禾祥西路，这个地方相信很多老厦门人都知晓。

　　它作为曾经的富人区，比肩中山路的商业街，一度，风光无两。居住在这里的，大多为本地人。

　　后来受各大崛起的新商圈的冲击，让这个被誉为厦门“小香港”逐渐“消声”。

　　这里作为岛内的核心地之一，其实还是有很多高端住宅区，当然老式居民楼也有不少，例如上述所提及的美仁前社，历史虽悠久，但配套是十分纯熟：

　　一方面，虽说距离地铁有一丢丢小远，但是公交站还是挺近的，距离二市BRT走路5分钟。更关键的是，湖滨小学距离这里也不远。

　　另一方面，日常生活配套，除了沃尔玛，还有元初食品，24小时便利店，美仁宫菜市场都很方便，至于休闲方面，白鹭洲公园，中山公园，南湖公园，金榜公园皆是可选之地。

　　虽说地段还不错，但是就美仁前社而言，建成年代较为久远，楼龄较大，没有电梯，外观旧，停车较为不便。

　　但是，去年通过改造整治后，这里的整体面貌有了新的提升。

　　关于这里，这样的价位是否值得?你怎么看?欢迎下方评论区走起~~

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