厦门这一项目 便宜卖！价格只要...

　　第1477期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@兴旺嘉超市

　　大家给网友推荐200万左右的楼盘里都没有推荐北站的楼盘，永同昌翡翠峯镜怎么样?能帮忙分析一下吗?

　　橙子：

　　永同昌翡翠峯镜位于厦门北站片区，未来升值潜力相对不错。该片区集结了地铁(1、4号线)、动车、BRT、公交、高速五大交通体系的枢纽中心，交通便捷度高，不止于此，片区内的商业配套也日趋完善，有北站商业区、尚柏奥特莱斯等配置，在一定程度上助力厦门北站商圈的形成，同时，板块内的集美中学新校区也在如火如荼的建设中，未来建成投用后，势必让板块教育能级再次拔升。此外，项目在地铁1号线站点附近，规划有95-110㎡3房，配以当前2.6万/㎡的价位，总体来说性价比还是比较不错的。

　　02

　　@你可以想到~

　　手头资金有限，所以想先购买岛内的小户型的房子做过渡，目前已有了解一代风华这个小区，不知这边以后会好置换吗?或者还有其他类似的小区推荐的吗?

　　橙子：

　　一代风华位于思明区仙岳路上，居松柏板块，地段位置还不错，近距离有地铁1号线乌石浦站、SM城市广场一二期、仙岳公园、松柏公园、松柏幼儿园、松柏小学等配置，可满足大家的各种生活需求。

　　该小区虽说皆是30+㎡的1居室户型，但是五脏俱全，总价也可控，而且也是松柏学区房，小区房龄不算旧，过渡居住或者出租都是可以的。目前类似这样的小区还有天宝大厦、中环花园、音乐家生活广场、源通中心等，地段、学区都较好，周边居住环境也还不错，最终购入哪个小区您可以根据自己的工作生活范围来选择。

　　03

　　@杜三岁

　　刚需自住，中联观云溪和夏商新纪元，选那个会更好点?

　　橙子：

　　建议优先考虑夏商新纪元。因为不管是从自住还是投资角度来看，夏商新纪元都会优于中联观云溪。夏商新纪元位于杏北新城，目前房价在2.5万/㎡左右，虽然周边配套还不是非常完善，但与中联观云溪相比，夏商距离岛内距离较近，且靠近各方面配套都已经成型集美新城，可享受起红利辐射，未来可利用资源也较为丰富。

　　中联观云溪目前二手房价在2.1万/㎡ 左右，虽说价位更便宜，但是其所在的位置，距离厦门本岛距离较远，交通出行成本较高，且目前小区周边配套也相对薄弱，短期内难有较大的改观，再加上该小区产权缩水严重。所以综合对比下来，个人更倾向于夏商新纪元。

　　04

　　@飞鱼

　　请问一下，实小翔安校区什么时候招高年级学生?

　　橙子：

　　根据办学计划，实小翔安校区采用逐年招收一年级新生的方式，没有直接招收高年级学生。

　　05

　　@云海

　　请问，现在翔安首开龙湖璟宸府，现在能入手不?

　　橙子：

　　首开龙湖璟宸府位于翔安新店，该项目曾是这个区域的高价地，但项目当前售价仅在2.9万/㎡，价格方面还是极具诱惑力的，再加上项目周边交通方便，配套成熟，生活氛围浓厚好，整体性价比还不错。

　　虽说当前板块发展已经相对饱和，但是这个板块中长周期也具备一定的升值空间，且这种升值空间，会随着翔安新城、东部市级中心等区域一系列配套跟进，从而进一步强化板块的各项功能，长远看，这个项目还是值得入手。如若您还不着急入手，也可以看看与项目一路之隔的建发新项目。

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