大戏开场!
厦门2022年第二场土拍
重磅来袭
刚刚
湖滨四里、古地石
湖边水库、集美新城
4幅地块
土拍结果出炉!
建发竞得湖滨四里2022P12地块，
总价41.3亿，楼面价40657元/㎡!
住宅销售限价75000元/㎡，车位60万/个
精装不低于3000元/㎡
华润竞得古地石2022P09地块，
总价24.1亿，楼面价42281元/㎡
住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个
定配建面积10800㎡
联发竞得湖边水库2022P11地块，
总价7.4亿，楼面价42286元/㎡!
住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个
定配建面积2650㎡
保利摇号竞得集美新城2022JP10地块，
总价10.3亿，楼面价24178元/㎡!
住宅销售限价42000元/㎡，车位30万/个
精装不低于2000元/㎡
今天(5月26日)，厦门土地市场迎来2022年第二场“激战”，总计10幅地块将在今天出让，计价总建面84万方，起拍总价203.1亿。
2022年第二批次商住用地出让一览表
除了已经出让的4幅地块外，接下来还将有马銮湾新城2022HP02、海沧东屿H2022P04、南部新城X2022P01、南部新城2022XP05、体育会展新城2022XP04、同安西湖T2022P04等共计6幅出让。(出让结果，我们将第一时间在评论区更新置顶)
01
战况激烈
集美核心地块遭热抢
一场精彩的土拍对决，在今天早上拉开帷幕。
其中，湖滨四里2022P12地块，继今年首场土拍前夕宣布终止出让后，卷土重来，最终以41.3亿元成交。
而古地石2022P09地块与湖边水库2022P11地块，也吸引了一众实力房企争夺，最终都成功出让。
相比之下，岛外一些热门板块的争夺大战，厮杀激烈!
岛外地块中，最备受瞩目的，莫过于集美新城2022JP10地块。历经多番争抢，火速进入摇号程序。
在摇号环节，共计13家房企参与摇号，最终被保利摇到，成交总价10.3亿，楼面价24178元/㎡。
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该地块的走红，也将今年首场土拍中成交、入市在即的中海·左岸澜庭，直接带火!
毕竟，相比集美新城2022JP10地块，中海·左岸澜庭周边成熟社区云集，生活氛围更纯粹，尚未入市，就已经吸引了一大批购房者摩拳擦掌，准备“动手”。
作为楼市的风向标，本场土拍，无疑将直接影响到厦门楼市预期，对买房人而言，也有着重要的指标性意义：
其一，土拍活跃与否，一定程度上代表了区域热度。厦门核心区域遭热抢，既彰显了房企对区域市场前景的乐观判断，也真实呈现了各板块的市场温度。
其二，岛外头部崛起，集美新城讨论度叫板岛内。从头部房企笃定抢地的态势来看，集美新城，被房企强烈看好。
其三，集美新城限价生猛，直接利好厦门买房人。毕竟，集美新城房价冲上6万+/㎡之际，还能有被严格限价的纯新盘!只看价格，就知道有多香!
正是如此，虽说尚未开盘，限价4万/㎡的纯新盘中海·左岸澜庭已经吸引了一批购房者跃跃欲试，目前项目预约十分火爆!
接下来还将有6幅地块出让，从土地分布情况来看，海沧、翔安地块资质也不错，这些地块究竟会以什么样的结果成交，我们也将第一时间在评论区置顶更新!
02
土拍燃炸
集美新城代言厦门新人居
对购房者而言，此番拍地，无疑是个明确的出手信号!毕竟，现在的集美新城，或许真的不能再等了!
首先，集美新城的实力，藏不住了。
经历了10年的沉淀，现在的集美新城，云集全厦门最高量级商业、景观、交通、产业、公建等多维配套，拥有叫板岛内的底气。
集美新城实景图
其中，中海·左岸澜庭所处的新城腹地，更是集万千宠爱于一身。
项目周边三桥(厦门大桥、集美大桥、杏林大桥)环绕，自驾最快12分钟进岛;地铁1/6号线(在建中)双轨步行可达，快速通达岛内外。
项目区位图
大悦城(在建中)、杏锦路站上盖综合体(已规划)、龙湖天街(待运营)、世茂广场、ioi Mall、云城万科里等6大商圈环绕，更有集美市民中心、厦门市图书馆、诚毅科技探索中心等8大千亿公建集群，近在咫尺。
其次，集美新城，已经迈入4.5万/㎡时代!
今年来，集美新城房价迎来了新一轮的爆发。在去年，集美新城某新房开盘，房价已经迈上4.5万/㎡，而今年，区域内部分二手房房源的成交价，更是直接突破6万/㎡。
更为严峻的是，集美新城已经进入了缺货状态。统计显示，除了以大户型为主的尾盘外，目前集美新城在售新盘仅有2个在售。(统计数据来源于中介网站)
因而，一旦此处有任何风吹草动，总能随时撩拨买房人敏感的神经。
更不用说，今年两场土拍，直接指向的，是集美新城核心区!
根据土拍规则，今天出让的地块，未来限价4.2万/㎡。而社区氛围更浓厚，即将入市的中海·左岸澜庭，限价4万/㎡。
在集美新城直奔5万/㎡的房价格局下，价格被狠狠摁住的限价新盘中海·左岸澜庭，性价比十分明显。
让人紧张的是，中海·左岸澜庭建面约80-122㎡新生活住区新房数量非常有限，仅有290套珍贵房源!
正是如此，还没正式开盘，中海·左岸澜庭就已经被无数买房人惦记上，大批买房人蜂拥而至，进行预约。一场激烈的“抢房大战”即将打响。
03
四大爆点
户型叫板厦门楼市!
惊喜不仅这些!延续工科中海一贯的“学霸基因”，中海·左岸澜庭还将掀起一场人居住宅全面进阶风暴!
创新楼型，户户边套
真南北通透，你家以后更吃香
项目采用创新V型楼布局，使其公摊低至约20%，远低于市场上普通住宅约25%的公摊;户户边套的革新设计，实现了真正意义上的户户南北通透。
项目示意图
岛外首创LDK大方厅
超强生活仪式感，你的厨房不止会做饭
在户型设计上，中海·左岸澜庭将通常在大平层才能享受到的LDK大方厅，置入小面积产品中，让人看一眼就忍不住“哇塞”。
超大尺度的LDK一体化餐客厅+岛台，不仅给予家庭社交足够的场景和空间，更让下厨成为一种享受。
双开全景推拉门，使家长享受烹调乐趣时，能随时关照玩乐的孩子;客人拜访时，可实现烹饪、清洗、备餐、多人同时操作，发挥强大的社交功能。
项目示意图
此外，LDK大方厅，不仅消除了空间界限，增加开阔感和通透感，岛台的存在，还赋予了其强大的收纳功能，空间使用率MAX。
比别人多一点阳光
270度卧室转角窗，你的窗户多一面
对于生活节奏不断加快的现代都市人群而言，卧室才是真正能让人完全放松的舒展空间。
项目示意图
主卧270°转角窗，无疑能够最大程度延伸瞰景视野与空间，进一步将居家生活的美好想象，演绎出无限精彩。
精装全面升级
所有产品配置全屋空调，生活无需将就
在交标上，中海·左岸澜庭同样拿出了100%的诚意。
不仅所有产品均配置全屋中央空调，更有一体化智能马桶、厨房三件套等智能设备，从每一寸细节中，满足业主对人居的想象。
试问这样的项目，这样的产品，谁会不心动?当然，心动归心动，关键还是手速要跟上!
据了解，中海·左岸澜庭建面约80-122㎡新生活住区，仅有290套珍贵房源!
在极度缺货的集美新城城芯，还能有如此罕见的限价品质盘出没，热抢自然也是分分钟的事情。
所以说，想撬动这样一套硬核产品，享受集美新城核芯区超级稀缺红盘，把握当下机会，才是最正确的选择!
据悉，中海·左岸澜庭营销中心即将在本周日(5月29日)正式开放!届时，你将能实地感受岛外首个LDK产品的独有魅力，领略人居新风尚!
入厦11年，沿着城市骨架成长的方向，中海在厦漳两地陆续落下12子。所到之处，皆能精准踏上城市跃迁的鼓点上，用不断革新的产品，参与城市的每一次蜕变。
位于集美桥头的实景奢装准现房，中海·厦门东湾，建面约93-119㎡特惠房源，清盘在即。
一站集美·一路进岛。环东近岛大盘中海花湾2期，位于政府规划的厦门科学城核芯，政府再斥700亿重磅扶持，12项强政护航、60%创业租金补助、百万级经营补贴;福建省首个数字工业计算中心落户于此。巨头企业云集，高知人才汇聚，中海花湾2期建面约65-89㎡高尔夫景观房在售，坐享利好。
占位环东CBD核心区，建面约80-130㎡的中海环东时代，堪称环东品质天花板，一亮相就凭借超靓实景展示区，征服无数购房者，多周登顶厦门楼市销冠。
思明芯标杆品质盘，建面约110-143㎡国际住区的中海·国贸上城，近期更是利好不断。外附小【洪文校区】(暂定名·筹建中)&厦门一中【思明分校】(暂定名·筹建中)入驻所在的开元创新社区，双优教育锚定未来，区域价值爆发在即。(具体招生政策须以政府教育部门及校方最新公布为准，开发商无权承诺)
中海国贸上城示意图，非交付标准，仅供参考
同安城芯难得低密墅区，中海九号公馆，建面约88-123㎡叠墅现房，即买即住。
温馨提示：1、本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约与承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》、附件等协议及政府最终审批文件为准，出卖人保留对宣传资料进行修改和解释的权利。本项目开发商：厦门中海地产有限公司;2、对项目周边环境、交通、教育、商业及其他公共设施配套价值规划或在建项目等信息均采集自政府官媒及相关网站等，以此作出的相关宣传内容仅供参考，不作为要约或承诺;3、本户型图为“中海·左岸澜庭”样板房示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准的法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准;4、本资料内容仅为出卖人于2022年5月9日前获取的信息，并不意味着出卖人对此作出承诺，出卖人将根据政府规划变更或项目实际发展(如分期规划、设计变更等)不定期更新宣传资料，敬请留意最新资料。
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