没想到！厦门一小区划入这个学区后 房价立马涨了！

　　日前，经翔安教育局研究，翔安区第二实验小学决定召开学区调整招生方案听证会，该听证会已于5月23日如期举行。

　　对于本次翔安第二实验小学的学区调整，最大的受益小区便是联发欣悦学府了，要知道，对于联发欣悦学府学区的相关问题，家长们可谓是多方反映入学诉求。

　　此外，我们从2021年翔安第二实验小学秋季招生一览发现，当时联发欣悦学府并未划入该校。

　　△2021年翔安第二实验小学秋季招生一览

　　如今，该校采用"就近划片"原则，联发欣悦学府被划入了二实小滨安校区招生范围内，不少家长悬着心终于放下了。

　　对此，有网友直言“联发欣悦学府房价又要涨了”，那么事实是否真的如此，我们一起往下看。

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　　项目概况&价格

　　联发欣悦学府，是马巷板块内为数不多、且房龄较新的品质小区之一。

　　小区大约于2017年底交房，共规划有3栋高层，主力户型为建面约82㎡3房和115-119㎡4房。

　　社区内部规划精致，中庭占比300平方，绿化率高达40%，且园区内舍友儿童娱乐休闲设施和凉亭等配置，可供大家茶余饭后休憩和玩耍。

　　目前小区二手房整体均价为23469元/㎡，具体房源价格会因为户型、楼层、楼栋、朝向、装修与否等因素而存在差异，不过大体房源的价格基本上还是维持在2.2-2.7万/㎡左右。

　　需要指出的是，近期该小区新上了一套带装修的81.51㎡3房户型，价格高达28218元/㎡，比小区整体的挂牌区间范围的最高价还贵上了1000元/㎡。

　　无独有偶，小区内还有一套81.51㎡3房的毛坯户型，总价直接上调2万。很明显，不少房源的价格确实出现了肉眼可见的上调。

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　　地理位置&配套

　　很多人觉得联发欣悦学府所在的马巷有点偏远，没啥烟火味。但事实并非如此，作为闽南四大古镇之一，马巷片区人间烟火味十足。

　　联发欣悦学府位于翔安区黎安路，居马巷街道内。片区内生活配套完善齐全，休闲娱乐场所云集，人居氛围浓厚度好。

　　交通方面，小区周边有多条公交线路经过，但若要进出岛的话，耗时就会比较长，当前出行主要还需依赖自驾，可从翔安北路上翔安大道，再经由翔安隧道或者翔安大桥(在建)可快速进岛。

　　需要指出的是，根据厦门地铁远景规划，未来地铁5号线经过小区附近，并设有相关站点，不过未来5号线具体线路走向、站点位置如何，还有待官宣。

　　教育配套，小区周边环伺着嘉裕英语幼儿园、背包熊幼儿园、翔安区第二实验小学滨安校区、厦门市翔安第一中学等教育资源配置，师资力量不错。

　　商服医疗配套，小区楼下便有底商，不远处便是闽篮里、元初食品、四季优鲜生活超市、翔安商业广场一二期、马巷菜市场、厦门第五医院等配置，大家的日常所需都可以得到相应的满足。

　　至于休闲配套，渡桥公园、舫山儿童公园、翔安文化馆、翔安老年大学等配置都在小区周边环伺着，大家的娱乐生活休闲场所十分多元化。

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　　写在文末

　　虽说马巷所处的地段，已基本趋于定型，但城市更新步伐还在持续迈进，官方已经启动对马巷的提升改造计划，与此同时，厦门首个TBD——闽南新驿站文化休闲旅游商业区在这里孕育而生。

　　当前，联发欣悦学府周边配套醇熟度好，整体居住氛围还是较为不错，目前小区二手房价格也比较亲和，再搭配上较为不错的学区，对于预算有限，且对配套和居住面积都有要求的刚需，也是一个不错的选择。

　　不过需要提醒的是，该小区部分挂出来的房源无户口名额，为了学区而想入手这里的小伙伴要谨慎之，一定要提前做好功课再入手。

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