1年上涨46万 挂牌高至12万/㎡！厦门这的房子凭什么

　　日常我们总喜欢开玩笑和朋友说，我看你有那什么大病，有空带你去仙岳医院看一看。

　　殊不知，被我们称作玩笑的地方是一所三级甲等的专科医院，背靠仙岳公园风景秀丽，临近SM城市广场、地铁1、3号线等，地段得天独厚。其边上的房子，若想住进去，没点硬实力也不是一般人能够得着的。

　　最近兔几发现大家熟悉的仙岳医院边上的半山御景，一期的成交价格曾高达10万/㎡，而今的挂牌价甚至有高至12万/㎡的。不过好在二期的价格还是相对比较友好，但最近也有明显的小小涨幅……

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　　好家伙，1年涨5251元/㎡

　　更有业主挂至近12万/㎡!

　　半山御景分为两期，数据显示，1期的挂牌均价在98996元/㎡，2期的均价会略低一些在79812元/㎡。

　　更有业主信心满满1期的价格挂至近12万/㎡，2期的比较贴近均价。不过从挂牌房源量来看，似乎业主还是比较惜售，挂出的并不多。

　　成交方面，1期价格较高户型较大，挂出的房源量不多，带看和成交的也就少，今年以来暂时没有成交的房源。2期的价格较低，户型适中，较受欢迎的基本是80-90㎡左右的房源。

　　值得一提的是去年2期92㎡的房源价格还在6.9万/㎡左右，时隔1年左右，也涨了5251元/㎡。

　　看到这大家也会好奇，为什么1期比价格高?业主是凭何底气挂牌至12万/㎡?

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　　小区有何优势

　　引得业主们挂价如此硬气

　　半山御景位于松柏板块，大概是2012年竣工，房龄相对较新。其实1期会比2期价格卖得更高，主要在于1期与厦门市民立二小一街之隔，更靠近学校。

　　1期主要有8栋楼，主力户型在160-249㎡左右，明显首付和总价门槛太高，购入的人也少。2期主要有2栋楼，主力户型在86-125㎡左右。

　　小区从外围设计来看，还是比较高大上的，整体设计为意大利巴洛克风格，楼龄较新，外观看起来保持较好。

　　配套上，小区临近仙岳花园公交站(400米左右)、距离地铁育秀东路和人才中心站大约1.2公里左右，相对较远;周边还有建发悦享中心、SM城市广场、厦门乐天农贸市场等，可满足居民日常生活需求。此外，背靠仙岳山，也是个茶余饭后散步的好去处。

　　教育上，半山御景1期对面就是民立二小，一街之隔步行可达，2期相对远一点，但整体来说家长接送都很方便。初中派位是九中、槟榔、湖滨、外国语学校，都挺不错的。

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　　写在最后

　　盘点完以后发现，小区价格如此硬气多少还是有点原因的。

　　首先，小区划片的中学在岛内来说还是名气杠杠的。其次地段来说，虽然不靠近地铁，但整体来说该有的配套都有。

　　其次，和仙阁里花园一样，小区可以不用提前一年落户，并且有一些年级可以转学的片区;

　　不过，从近期的挂牌数量和成交情况，可以看到小区的业主还是比较惜售，房源量少，2期的价格如今也稳中有涨。

　　关于这个小区，你还有什么想要补充的吗?更多想法，欢迎留言讨论。

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