楼市再爆大信号！事关公积金与房贷！厦门将……

　　楼市松绑的消息，开始密集出现。

　　仅是昨天(5月18日)至今天(5月19日)，就已有不下6个城市传来消息，涉及购房政策、首付、房贷利率、公积金等多方方面面。

　　其中，不乏苏州、天津等二、三线城市，具体来看有——

　　河北沧州：狮城人才，公积金贷款最高可贷100万元;苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%;浙江湖州：非户籍居民在中心城市购房，无需连续缴纳6个月社保;安徽阜阳：鼓励房企为买新房的购房者减免总房款3%-5%;四川泸州：符合条件人群购买新建商品住房按购房款2%补助;......

　　比较值得关注的是，就在昨天，漳州宣布漳州公积金可直接用于支付购房首付。

　　5月18日，漳州公积金中心发文公告称，5月16日起，漳州市公积金缴存职工可按申请材料办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。凡符合以下条件的，购房职工(含共有产权人)及配偶可向市住房公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于支付购房首付款：

　　(一)在漳州市所辖区域内购买新建商品住房(含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房)。

　　(二)所购新建商品房的开发企业已在漳州市住房公积金中心办理楼盘报备手续，并已签署《承诺书》。

　　而在此前的4月底，福州也宣布购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。

　　福州、漳州两个城市陆续落地公积金购房新政，也让厦门购房者多了一丝期待。

　　那么，在全国购房政策持续宽松的大环境之下，厦门是否有可能会跟进呢?

　　5月10日，厦门市住房公积金中心发布信息显示：截至2022年4月30日，厦门市住房公积金贷款使用率为96.47%。

　　不难看出，当前厦门公积金使用率依旧很高，属于流动性紧张(贷款使用率≥90%)区间，系数为0.6。

　　按照这一流动性调节系数，厦门首次申请住房公积金最高贷款额度依旧维持在72万，

　　因此，厦门也跟进福州与漳州的公积金政策新规，可能性不大。

　　不过，在全国楼市持续宽松的大环境之下，对厦门购房者而言，或许不失为一个不错的买房时间点。

null