翔安大势已定！如何做到一步到位？

　　过去12年，整个厦门都在进行一场『城市中心重塑运动』。

　　随着2021年厦门“十四五”的定调，“东部发展轴”重要配套的相继落位，这场运动即进入了鼎沸时刻。厦门新中心的大格局，也随之被锚定。

　　翔安，这个实力炸裂的『扫地僧』，凭借以南部新城为圆心的政务新中心、以会展新城为靶心的厦门经济新中心、以翔安国际机场为核心的厦门交通枢纽新中心，三大中心强势列席，使得这场重塑运动一锤定音。

　　以上为示意图，信息综合来源：厦门市人民政府门户网站、厦门日报、厦门广电、影像厦门等。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。

　　一个『独擅其美』的翔安大时代，在众人面前，纤毫毕现。

　　01

　　外溢关键

　　当之无愧的“人口收割机”

　　作为厦门最年轻的行政区，翔安的蓬勃雄心当然不止于此。仅有单纯的平地高楼起的话，未免太过单调。

　　翔安的高歌猛进，依托的还是『人气』。占地约100公顷的新体育中心(在建)，以及占地约70万方的新会展(在建)，未来将是各类国际性赛事与展会的重要承载。

　　翔安体育中心、会展中心示意图，图片来源：厦门日报

　　等到2023年，新体育中心和新会展交付使用，随之而来的就是2023世界海产品大会的华美开场(信息来源：厦门日报)，届时海量人流的涌动，无疑会将翔安推向更为广阔的国际舞台。再佐以规划年吞吐量高达8500万人次的翔安4F国际机场(在建)，翔安的强商务属性，在这里，就坐实了。(信息来源：厦门日报)

　　翔安国际机场示意图，图片来源：厦门日报

　　值得一提的是，厦门的人口政策也在不断的向翔安倾斜。这在此前发布的《厦门市国土空间总体规划(2017-2035)》中就能一探二三：翔安拟规划人口达140万人，是岛外最多的一个。

　　可以预见的是，未来5-10年，翔安势必将成为厦门人口强劲的增长引擎，这也意味着，未来将有更多的常住人口涌入翔安。

　　那么地铁，一定是为区域持续注入活力的强有力承载。在这样一个立体交通之上，人流、物流、信息流等与各区的交换互动，都将更频繁也更有效率。围绕其建立起的城市资源配套，也将更加丰满，甚至可以说，它能直接给翔安新城的发展，摁下加速键。

　　而作为岛外地铁规划已经颇为完善的区域，你会发现，等到地铁3号线(部分开通)、4号线(在建)全部建成贯通，假以时日或许我们也能等来地铁11号线(规划中)的落地，到那时，人们站在这个繁华的原点，不仅能见证翔安这个大时代中心的风云际会，更能无缝串联起厦门这座城市的几乎一切美好。

　　交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。

　　倚着这些硬核的『人气』输送，翔安的地位，昭然若揭，板块的发展，也将迎来全新的高潮。

　　宏大叙事之下，翔安也处处彰显着“以人为万物的尺度”。当你现在跨入翔安城心地界就会发现，配套醇熟、生活氛围浓厚、商品房聚集、纯粹生源等等，都是它现下最为晃眼的『标签』。其中，实小、双十、外国语、科技中学以及体育会展新城的优教组团的集聚，更是坐实了它强劲的文教属性。

　　重重『人气』的堆叠，在去年六区住宅成交面积排行榜上得到了印证。根据数据显示，翔安区荣登2021厦门六区住宅成交面积榜首，而作为翔安主界面的会展新城与南部新城，则占据了绝大部分的成交数据，足以见得双板块的成熟度与宜居属性。

　　毫无疑问，翔安会展新城与南部新城，已然是区域内备受瞩目的两颗『双子星』。这也充分说明，经过十几年的发展，会展新城与南部新城，已经蜕变成为了那个备受人们期待的主流生活场。

　　02

　　全面二胎、三胎下

　　四房才是真刚需

　　作为未来高素质人群流入的主要居住板块，会展新城与南部新城面对的不仅是居住需求的增多。去年三胎政策全面放开之后，更多的置业者将焦点聚集在大户型改善住宅上。

　　据《2021居住客群消费趋势年报》研究显示，2021年新一线城市购买三居及以上产品客群占比40.52，比一线城市高出15.12个百分点，这说明改善型住房需求持续释放，消费者在空间上住得更加宽敞，逐步完成从『居者有其屋』向『居者优其屋』的升级。

　　那很多人就要说了，『大室所驱』是自住思维。从生活维度来讲，大户型确实功能齐全、空间舒适，适合二胎、三胎家庭。但要从投资角度来说，还得是小户型。可现实真的是这样吗?

　　我们知道，在『房住不炒』的大基调下，很多投资客开始持谨慎态度，此前钟爱高价次新小户型的短炒客渐次从市场消失，这直接导致小户型在二手房市场再难卖出高溢价。更重要的是，小户型不适合作为短线投资。主要因为其投资回报依靠长期的租金收益，而不是短期的房价上涨套现获利。

　　双向一对比，更凸显大户型的优势与性价比。那么，作为区域内两个生活氛围醇熟的板块，南部新城与会展新城，有没有这样既满足改善群体大户型需求又兼具性价比的理想产品?

　　答案是肯定的。位处南部新城核心地段的国贸学原舒适四房以及占据会展新城中心的公元九里灵动四房，一直就是区域内的『话题制造机』。

　　? 核心C位+丰盈配套

　　双双匹配高性价比属性

　　国贸学原紧邻厦门实验小学翔安校区、双十中学初中部，并与地铁3号线(部分站点)也保持着步行即可抵达的距离，同时，这里还集齐了闽篮城市广场、奥特莱斯(在建)、时代广场(在建)等人气商圈。

　　1、国贸学原区位效果示意图，非交付标准，仅供参考。2、教育相关信息来源于业翔民安，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。3、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。

　　公元九里也不例外。坐拥奥体会展繁华C位，与双地铁口东界站/体育会展站(在建中)距离仅约500米，一线贯通岛内。还有“一桥一隧三轨道”立体路网，以及滨海六大公园(规划/建设中)、滨海综合商业街的加持，最重要的是，规划九年一贯制优质学府，完美投契改善人群。

　　公元九里区位示意图，仅供参考

　　这种自带流量的高性价比产品，一旦遇到真正的改善家庭，必定会刮起一阵阵的抢购热潮。这不，去年，国贸学原就以66.21亿元销售金额和16.23万㎡销售面积，一举多得2021年厦门市翔安住宅成交金额、成交面积双冠王，其中3-4房一度成为了改善首选的『年度爆款』之一。

　　公元九里也以非常晃眼的成绩，屡次夺得区域销冠。不仅在入市以来持续六开六罄，更是摘得2022年4月翔安住宅成交金额TOP5。

　　其四房成交套数，更是在2022年1月截至目前位列TOP1，可见其佼佼成绩。

　　数据来源：克尔瑞

　　毕竟，无论区位配套，还是产品形制，国贸学原与公元九里，每一面都出类拔萃，谁能不动心呢?

　　03

　　全龄段优质四房

　　双C位出道的“超配单品”

　　当然，真正让国贸学原、公元九里得到买房人爆灯的，还得是二者独具一格的『超配单品』。

　　国贸学原

　　? 全龄段灵动四房 尽享三代同堂

　　国贸学原，少见的城心40万方低密大社区，辅以多维全龄化设施与景观园林，让孩童乐活、青年社交、长者乐享，全龄段的志趣空间，皆可在此体验。

　　国贸学原园林效果示意图，一二三期独立规划，非交付标准

　　在产品设计上，学原以建面约135㎡四室两厅两卫舒适洋房、建面约126㎡四室两厅两卫高层户型，匹配三代同堂的美好生活。家里可以有孩子的玩具房、先生的书房、太太的衣帽间、父母的阳光房，舒适的生活体验、朗阔的居住空间，以及全明通透的南向设计等等细小方面，不仅完美适配一孩甚至多孩家庭的居住需求，双户型的选择，更是解决了部分择业者关于产品形制的喜好。

　　1、本宣传资料涉及户型图图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。2、本宣传资料仅作为前期宣传使用，所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。3、不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元、外立面、朝向等差别，房屋局部结构、面积、门窗规格款式、阳台砌体、室内飘窗高度、户内管线位置和走向等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准。4、部分房屋因楼栋及朝向关系无法瞰景。5、本户型图中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准，开发商保留对此文件最终解释权。

　　如此一来，一个舒适度颇高的居住空间、一个全新的中央活力区，在此呼之欲出。

　　公元九里

　　? 精巧空间设计 难得舒适四房

　　而公元九里更想做的，则是在繁华中央，为市场营造5G智慧人居示范社区。

　　公元九里景观方案规划图

　　翻开公元九里的社区规划，我们惊喜的发现，在约1.4万㎡的润享家园林中，难得的设置了南北两大阳光草坪，以及全龄运动场、亲子游乐场、智能慢跑道、萌宠乐跑场等12大全维生活场景，如此一来，一家人的日常自由活动天地，都可在此自由探索。

　　最重要的是，社区内部分楼幢，南向坐拥最大约60米阔绰楼间距，全天日照平均可达8小时以上。

　　其独特的产品设计，也是难得一遇。建面约112㎡四房两厅两卫，不仅保证了南向四开间三卧全朝南，同时还极大程度上保证了每个空间内都能拥有阔绰的尺度，你要知道，这样的面积段在满足功能齐全的同时，还能最大限度的满足日常居住的舒适，实属不易。

　　约112㎡创意空间装修示意图

　　在这样的情况下，公元九里还打造了约5米宽的跑道式阳台，为日常生活提供了一个IMAX级的宽幕观景台。

　　像公元九里这样，从交通、教育、商业、自然资源、景观园林、户型，无一短板的『六边形战士』，说它是改善群体的心头好，一点也不为过。

　　就像一支球队必须有超级巨星，才能有粉丝为之追逐。每一个中心板块也都需要一个超级偶像，来进行标注。在翔安南部新城，它是国贸学原，在会展新城，它是公元九里。

　　它们不仅完美吻合了『核心资产时代』对于核心的定义，等到未来海量人口涌入这个年轻的新城时，意味着将有源源不断的“接盘侠”进入市场，大户型无形中就获得了更多的流动性与收益性。

　　这是它们取得市场认可的底层逻辑，也是它们吸引无数铁粉的原因所在。

　　而现下已经蠢蠢欲动，但还没有上车的你，能做的，只有拥有它，使用它，才能完全领悟「高性价比」的真正含义。

　　1、本项目推广名为“国贸学原(一二期、三期)”，开发公司:“厦门浦悦房地产有限公司&厦门悦煦房地产开发有限公司”。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。5、教育相关信息来源于厦门市教育局官网数据，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、交通配套信息来源于2021年6月23日厦门市人民政府官网数据，市政配套信息来源于2020年11月4日厦门市人民政府官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。7、厦门地铁3号线翔安市民公园站(在建)离国贸学原(三期)直线距离约300米。8、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除。9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出邀约或承诺，具体以经营者实际经营为准。10、本宣传资料发布时间为2022年05月19日，有效期7天，敬请留意最新资料。预售证号：20200081(一二期)&20210024&20210040(三期)。

　　本宣传资料旨在提供相关信息，仅供参考，不构成合同要约，也不意味本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因发生变化，所有内容均以政府最终审批文件及买卖合同为准。本宣传计划内容所示各项信息仅供参考，奥体会展为建设中;本司对此不作任何承诺，不作为开发商价格及收费承诺，实际价格、税费及具体信息等标准以合同签订及有关政府管理部门最新规定执行。开发商：厦门润昀房地产开发有限公司，预售许可证号：20210065

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