官方数据！厦门房价跌了！

　　刚刚，官方数据最新出炉!

　　今日，国家统计局发布2022年4月份70个大中城市住宅价格变动情况。

　　厦门新房环比下跌0.5%，二手房环比上涨0.2%。

　　数据与市场预期基本吻合，在当下的楼市环境，我们都能够真切地感受到，市场趋冷。

　　厦门新房价格环比下跌0.5%

　　今年连跌4月

　　根据数据显示，4月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.5%;同比上涨1%，涨幅全国第23。

　　福建的3个城市皆迎来不同程度的下跌，其中，4月福州新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比上涨0.4%;泉州环比下跌0.2%，同比上涨0.5%。

　　纵观全国情况，大抵相同。

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有47个，比上月别增加9个。

　　落点厦门4月新房成交情况。

　　2022年4月，厦门住宅供应6.8万㎡，成交14.9万㎡，环比上涨14%，同比下跌54%，成交均价35726元/㎡。

　　同安区成为4月的成交主力，主要得来自特房樾琴湾二期、宝龙旭辉城、中海环东时代等楼盘。

　　另外，岛内建发五缘橖月、中海国贸上城，海沧的建发缦玥长滩、融创云潮府，集美的联发臻荣府、中旅海玥，翔安的国贸学原、公园九里都成为区域的扛把子。

　　4月厦门二手房价格环涨0.2%

　　房东、购房者皆在观望

　　国家统计局发布2022年4月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅全国第11，同比持平。

　　4月福州二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌0.7%;泉州环比下跌0.6%，同比下跌1.5%。

　　二手房价主要是个人交易，更能体现整个楼市的变化，一定程度上是楼市的晴雨表。

　　今年以来，即使整体楼市环境整体趋冷，但是二手房挂牌价和成交价格一直连续“小幅”上扬。可以说，厦门房东的心态还是比较稳的。(具体各个楼盘挂牌价可戳→刚刚，厦门最新二手房价出炉!5个区域都涨了)

　　购房者继续观望，再次进入胶着状态，对于房贷利率持续下调，购房者反映积极，但也有购房者认为“还有下调空间”。

　　写在最后

　　近日官方频频发声，释放积极的信号，而且力度逐渐增大。

　　今年来，全国已有接近130城出台房地产政策，4-5月单月井喷刷新历史记录，主要涉及调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、限售政策修改、鼓励多胎家庭购房、为房企提供资金支持等方面。

　　但目前看，因为疫情的影响，购房者信心低迷。

　　未来，预计成交量仍将延续稳中有升态势，但回升幅度不会太大。

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