对不起！湖里东渡 实力终于压不住了！

　　湖里东渡，再度传来好消息!

　　就在刚刚，官方发布消息称：“海上世界”摩天轮即将合圆，9月底正式营业!

　　这意味着，湖里东渡商业配套的压轴大菜——“海上世界”更近了!

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　　邮轮母港+城市综合体

　　2022年，东渡商业集中爆发!

　　厦门“海上世界”，位于东渡邮轮母港片区，总建筑面积超100万平方米，为省、市重点项目，总投资超160亿元，整个项目计划于2024年建成投用，全面建成后将成为厦门市最大的城市综合体。

　　当前，项目正在火热建设之中。

　　其中，厦门“海上世界”62米高的山海全景摩天轮将在本周“合圆”按计划，将于9月30日正式营业，“海上世界”购物中心一期也将同步开门迎客。

　　同时，各大头部品牌已经陆续签约入驻。

　　据官方透露，目前购物中心招商已完成近九成，海洋王国、体验式冰雪世界、滨海旗舰影院、跑跑天际赛车公园、奈尔宝家庭中心等具有代表性的项目均已签约落户，这些业态，不少是在我市、我省首次出现，放眼全国也处在第一梯队。

　　值得一提的是，同样位于东渡片区的邮轮母港二期航站楼，也宣布将在年内将完工。

　　新建的邮轮母港二期航站楼，总建筑面积达6.8万平方米，投用后，厦门国际邮轮母港可满足3艘中大型邮轮同时靠泊，并能接待22.5万吨级大型邮轮。

　　毫无疑问，“邮轮母港+城市综合体”叠加之下，湖里东渡的商业势能，挡不住了!

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　　学校+地铁

　　东渡片区，惊喜还在继续!

　　让人惊喜的是，东渡的其他短板，也在逐渐补齐。

　　细看东渡近期动作，会发现，接下来的5-10年内，这里还有不少惊喜，即将呈现。

　　其一，片区内教育有望迎来升级。

　　此前，有网友询问关于东渡六中北侧教育用地的规划，对此，厦门市自然资源和规划局曾透露：东渡六中北侧教育用地规划建设一所36班初中。

　　地块大致位置

　　当前，这里的地块上的厂房与仓库已经陆续拆除，一旦该校正式落地，也将大幅度提升片区教育资源不足的问题。

　　其二，厦门第三期轨道建设，地铁7号线值得期待一下。

　　此前，厦门轨道交通第三轮建设规划图一度曝光，地铁7号线赫然在列。而按照规划，7号线在岛内也将经过东渡片区。

　　若是该地铁线路能够落地，并在东渡片区铺设站点，那么未来的东渡也将成为岛内为数不多拥有双地铁的板块之一，交通便利性也将大幅提升。

　　其三，湖里旧改推进，东渡片区迎来更新。

　　随着湖里旧改的推进，东渡的城市界面正在变得越发整洁。此前，厦门启动完整社区建设试点工作，计划在2022年底前完成，厦门6个小区入围，其中就有湖里区东渡社区。

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　　房价4万/㎡起

　　厦门这个片区，值得买吗?

　　随着片区配套的逐渐完善，湖里东渡的房价也有所提升。

　　统计数据显示，该片区内当前房价已经破5，当前片区挂牌均价53419元/㎡，部分表现拔尖的小区，如国际邮轮城(二期)，挂牌均价甚至高达70631元/㎡。

　　不过，该片区内还有不少单位宿舍的老破小，面积较小，单价4万/㎡起即可上车，相对来说，这里属于岛内为数不多4万+/㎡可上车的刚需友好板块。

　　那么，房价低，又有规划潜力的湖里东渡，是否就值得闭眼买入了呢?

　　对此，购房者需要意识到，东渡的配套蜕变，需要等待时间，短期内来看，这里的居住界面或许无法立即得到大幅度改变。

　　其一，从现有的配套来看，目前该片区内医疗资源与商业资源都比较匮乏，板块内的学校，诸如东渡小学，东渡第二小学，厦门六中东渡校区等，分布比较分散;

　　其二，虽说当前湖里东渡拥有着不错的规划潜力，但是这些配套，比如地铁、学校等短板的全面补齐，等待时间或许需要5-10年。

　　其三，该片区内不少老破小暂时没有更新动作，居住起来不算舒适，而期待东渡这些老破小的彻底蜕变，也需要等待时间。

　　比如双狮山小区，近日有网友询问，有着近40年房龄的双狮山小区是否有新规划，对此厦门市自然资源和规划局表示：目前我局暂未收到关于该地块提升改造的信息。

　　如果买在这里，也就意味着，有一段时间需要“与时间做朋友”。

　　不难看出，这里或许更适合预算有限的岛内刚需。那么问题来了，预算有限的话，你会选择这里吗?

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