神！厦门这房价5.4万/㎡起 中介却说：性价比杠杠的？

　　如果你是在莲坂片区附近工作，那么这个位处岛内繁华地段的地铁房，我想你会喜欢。

　　出门交通方便，步行可达地铁站，周边又有大型商业配套，学区虽然在岛内不算最好的，但比岛外大部分学校还是要好的。

　　今天咱来唠唠莲花地铁口旁的华天花园，也是大家经常会提及的一个小区。看看今天这个小区，你中意吗?

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　　环境不错，户型选择多样，

　　不过……

　　华天花园小区位于莲坂片区，小区于2006年建成，房龄相对较老，但看过后，你会发现小区无论是外立面还是内部环境，维护的还是比较不错。

　　小区的大门挺别致的，是由两只大象侧身相互对望，有那么一点异域风情……俯瞰整个小区的绿化还是挺不错的。

　　从现场来看，这个小区是由小高层和超高层组成，均为带电梯房。小区的主力户型为46~104㎡左右。

　　价格上，目前小区的挂牌均价在68859元/㎡左右，近一年成交价稳定在5.4万~6.8万/㎡之间。其中46㎡和101㎡左右户型的成交还是比较频繁且价高一些。

　　看看这个成交最多的101㎡左右的户型，户型宽敞方正，双阳台，公共卫生间，除了只能做2个居室有点浪费，倒没有太大的问题。

　　下面来看看中介发的其中一套房源内部图，供大家参考~

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　　配套醇熟，该有的都有

　　不过学校今年的变化要注意!

　　那么这个小区的周边配套又有哪些吸引人的地方?

　　首先小区的交通还是挺便利的，出门不到200米左右就是莲花路口地铁站、公交站，周边有多路公交经过。

　　商业和医疗配套也挺丰富的，周边有SM城市广场、磐基名品中心、明发商业广场、大润发超市等，距离小区2.5公里左右还有厦门市中医院，整体来说居民的日常吃喝玩乐、出行看病都没啥可担忧~

　　再就是大家最关心的教育方面，小区周边有嘉华幼儿园，小学划片嘉滨小学，可派位松柏中学，但松柏中学近两年生源爆满，多余生源分流到其他学校。今年的小升初划片方案已出炉，这个近期的文章里我们也提到过，建议再细看一下。

　　根据今年最新的小升初划片方案，松柏小学、松柏二小和嘉滨小学三所小学毕业生，2022年安排第4片区(六中、十一中、湖滨中学、外国语学校)50个学位和第13片区(双十中学思明分校)100个学位接收，三所小学毕业生可自愿选报上述两个片区中的一个或两个。参加第4片区派位的学生应填报志愿，填满本片区所有中学，按志愿顺序由电脑随机派位。填报的片区报名人数均超过计划数时，由电脑随机派入，未派入的回第6片区(松柏中学)派位。此方案仅本年度执行。

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　　写在最后

　　小区位处岛内市中心地段，配套还是比较醇熟的，该有的都有，到哪都挺近的。还是比较适合工作在附近、注重交通的购房者。

　　需要注意的有2点，其一小区的小学虽然算不到岛内拔尖，但松柏中学还是挺不错的，不过这两年生源外溢，多少有点不稳定性。

　　其二，小区的车位配比不够，会有停车紧张情况，建议提前了解清楚。

　　整体看小区这一年来的价格还是比较稳定的，涨幅不大，且小区户型种类多样。中介表示就小区的价位在岛内来说，这样的配套，性价比还是杠杠的。

　　如果你想要置业莲坂这个片区，且考虑松柏一带的学区，不妨看看这个颇具有性价比的小区。

　　【文末彩蛋】

　　跟着主播去看房，

　　扫码报名看房还有机会赢大奖。

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