厦门这的房子破10万/㎡？！别被唬住了！

　　岛内这个小区你看它静悄悄、不温不火。细看，整体价格竟悄悄涨了不少!

　　不过，最吸睛的还是去年1月，小区一套47㎡的房源，以直逼11万/㎡的单价成交，创小区新高!这套还只是个例，其实整体价格还是涨了不少。

　　提起这个小区的名字，不少人还是挺熟悉的：富山花园罗马假日。小区隶属思明区莲坂板块，所处位置可以说是岛内的C位。究竟它是凭啥底气，拿下如此霸气的成交价?最近的价格又是如何?能否入手?

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　　彪悍!有房源卖到近11万/㎡?

　　近1年又涨了?

　　先来回顾下去年该小区，这套吸睛的房源成绩单。

　　数据显示，这套2021年1月成交的二手房源，产权面积47.02平，挂牌价516万，以总价505万，单价107402元/平成交。

　　该小区目前的二手房挂牌价为77675元/㎡，目前的成交均价在6.8万/㎡左右。单看这套房源的10.7万/㎡价格，还是让不少人为之震惊。

　　一番细看后，也就这套如此高价，户型是一大亮点。虽说产权面积小，但是胜在复式，实际可使用的面积比较大。

　　而日常小区37~42㎡左右的户型，价格基本稳定在6.8~7.2万/㎡左右。不过，对比小区去年的成交均价6万/㎡左右，目前也已经涨到了6.8万/㎡。

　　(2021年1月小区成交价)

　　且小区的挂牌均价，近一年整体也有了明显的涨幅，这几个月相对平稳一些。

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　　房龄都24年了!

　　房价凭啥如此傲娇?

　　那么这个小区除了户型亮眼，小区整体价格有所涨幅，房龄24年的它，又是凭何底气?一起来看看。

　　首先，富山花园罗马假日小区隶属思明区莲坂板块，所处位置可以说是岛内的C位，小区距离地铁口约100米，且临近莲坂地铁站、莲坂BRT站等。而且周边的商业配套也很浓厚，有明发商城、磐基、莲坂外图等。

　　其次，小区不远处便有湖明小学，虽说小学资源并非非常拔尖，但是派位的外国语、槟榔中学等学校，还是比较不错的。

　　虽说该房源房龄较大(1998年建成)，外立面有点密集，但是该小区乃是封闭式小区，整体的品质还是OK的。

　　而且小区内部还带有游泳池、羽毛球场，绿化率40%，居住环境还是挺舒适的。

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　　写在最后

　　虽然咋一看小区的名字和密密麻麻的外立面，有点古罗马的那味儿，但小区环境还是挺不错的。

　　学区固然重要，但小区能在大环境下稳中有涨，当然离不开它的地段优势。就小区的地段来说，临近地铁、BRT、学校、商业，配套在岛内来说也算优质。

　　当然小区也有不足之处，小区的房龄相对较老，一部分为电梯房，一部分为楼梯房;其次，小区没有规划停车位，停车会比较不方便。介意的建议进一步前往了解清楚。

　　关于这个小区，你怎么看?欢迎小伙伴们，评论区留下你宝贵的看法。在线等~