厦门22年房龄的老小区热度依旧不减 房价还在上涨…

　　第1471期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@喵萝

　　我的房子不在学区也不是好地段，没有划片升学的资格，但我还是想让我的孩子上个好中学，我一直在培养她各方面的特长，请问老师，这种情况下，还有可能吗?

　　黛西：

　　也不是没有可能。虽然不知道你的小孩有哪方面的特长，但你可以重点关注一下厦门招生季各个初中公示的各类特长生的招生范围。比如：湖滨中学的足球特长生，厦门一中的游泳特长生、声乐特长生，双十中学的舞蹈和女子足球特长生等等，希望对你有所帮助。

　　02

　　@和仓颉

　　你好，国贸阳光的房子可以入手吗，低楼层二楼，周边的交通及教育配套如何啊

　　黛西：

　　国贸阳光是2006年竣工的，虽然房龄有点老，但是在祥店板块二手房市场里面，它看起来还算是比较新的。查看近一年的房价走势，从一开始的6万/㎡左右到如今的6.5万/㎡，涨幅还是比较明显的。但是因为它户型种类繁多，有的不错，有的就稍微有些奇怪，按你说的情况，我建议还是实地考察过后，再做决定。

　　另外，因为小区位于岛心，所以商业、教育、医疗、交通等，都比较醇熟。小区门口就有多路公交经过，但是距离最近的地铁江头站有1.2公里。要是开车的话，会有拥堵的情况，毕竟它在岛心。但不得不说教育资源很丰富，有祥店幼儿园、湖里第二实验小学(本市户籍读)、禾山中学(非本市户籍读)，附近还有祥店菜市场、元初、广购超市、火星时代广场等，厦门中医院、诚信公园等也都离得很近。

　　03

　　@郑灿忠

　　您好。龙山山庄的房子，有增值空间吗?我选了一个楼层，户型都比较好的，三房。就是单价高点。91平，6.19万。

　　黛西：

　　龙山山庄2000年建成，虽然房龄较大，但是因为它近享市属九年一贯制的学校厦门五中，该学校实行的是五四制，即小学五年，初中四年，有利于提高教育质量，因此近几年五中的中考都取得不错的成绩。这也是这个片区房价傲娇的资本。

　　另外它出门就是卧龙晓程BRT，公交线路也很多，周边生活氛围也是相当浓厚，那单价高点，但是像你说的户型好，那也是值得的。

　　04

　　@YY

　　你好，请问故宫裕景的房子现在入手，还有的涨吗?

　　黛西：

　　按照二手房交易平台目前的数据来看，故宫裕景挂牌均价为89700元/㎡。去年11月，其约34㎡一室户型，拍出了有史以来最高价：106483元/㎡。今年二手平台挂牌价大部分维持到9w+，但仍有个别房源挂出了11w+的价格，实打实的学区，对比均价，还是高出许多的。

　　05

　　@万国荣

　　未成年人可以单独做产权人吗?

　　黛西：

　　可以的。但是未成年的房屋要由父母代为登记，同时提供父母监护权的证明及身份信息，未成年人还要提供身份证或派出所出具的户籍证明。但有个问题需要注意一下，父母不得擅自处理未成年人名下房产，年满十八周岁后，他们就可以自主买卖、抵押房产。

null