房价4万+飙到5万+！厦门某小区翻身了！

　　凡是涉及到房子的新闻，都会触及到买房人的神经。

　　日前，《2022年厦门市城乡建设品质提升实施方案》印发。其中，在城市更新工程方面提及：

　　今年厦门要着力提升城市宜居水平，完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务，持续推进2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造。

　　根据方案，今年全市安排老旧小区改造4.93万户，推进1个以上老旧街区片区改造;推动绿色社区创建，力争60%以上的城市社区达到创建要求。

　　老旧小区往往因为“破”，房价大打折扣。而“旧改”的到来，让房子有了抗跌的属性。

　　近期，厦门新一批全市五星级平安小区出炉，其中湖里区的南山新村小区，位列其中。

　　提及南山新村小区，估计还是会有不少人会有印象。2020年底湖里区完成了南山新村等3个试点项目，形成可复制可推广的改造经验。

　　除此之外，从去年开始，大门口安装了智能识别和刷卡功能。与此同时，小区还换上了新的防盗门，这种门既能刷卡也可以用手机App开门，业主在手机上操作，就轻松解决了访客没卡不方便进出的问题，小区治安得到很大提升。

　　伴随着居住环境的提升，眼下该小区的价值也有了一定的浮动。

　　南山新村一期，最新挂牌均价5.1万/㎡，相比2020年的3字头，该小区的房价也出现了比较明显的上涨。

　　至于成交端，一期最近成交的一套二手房在2021年10月底，建面约72㎡的2室2厅，成交单价约4.5万/㎡。相比去年的3.6万/㎡的成交均价，上浮了近9千/㎡。

　　数据显示，南山新村二期最新挂牌均价5.9万/㎡，查看近几年的房价走势，不难看出，该小区的房价走出了明显的爬坡模式。

　　至于成交价，二期最近一次成交的一套房源在去年年底，建面45㎡1室1厅，单价逼近5.5万/㎡。需要指出的是，这个单价不仅刷新小区的单价最高值，且相比10个月前，相近面积的1室1厅房源(成交价45640元/㎡)，足足上浮了9249元/㎡。

　　据了解，按照《湖里区老旧小区消防安全专项整治工作方案》及人大议案的办理工作要求，按照“四有”“三要”基本标准，结合试点工作经验，分类推进老旧小区改造，一类和二类共106个小区已完成改造工作，三类125个小区已改造完成32个小区，剩余老旧小区消防设施改造工作，预计2022年底全面完成，比原计划提早一年。

　　关于老旧小区改造，你有什么想说?欢迎下方留言!

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