纠结！一街之隔 共享配套 厦门这两个老小区怎么选

　　前几期给大家陆续介绍了岛内东浦路的>>>金枫园和>>>建发花园两个小区，近日有网友留言表示想看看同片区的翡翠城和森海丽景~

　　一向有求必应的我们，当然要安排上啦!两个小区各有千秋，名字都充满了绿色和生机，近期虽然带看不算多但都有成交。

　　翡翠城这半年来无形中慢慢涨了一些，森海丽景的98㎡一直比较受欢迎。想知道更多细节往下看!

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　　快6年了

　　2个小区房价都涨了

　　两个小区均位于东浦路板块。翡翠城小区于2006年建成，小区主力户型为56-156㎡。目前小区的二手房挂牌均价在6.5万/㎡左右，近90天成交了2套，近一年的成交价保持在4.8万/㎡~5.98万/㎡之间， 90㎡的户型相对来说单价会比大户型高出1万/㎡左右。

　　翡翠城此前最高记录也就稳在了5.6万/㎡，今年4月一套90㎡左右的房源最终以总价528万、单价5.98万/㎡成交。要知道该小区16年的价格也就3万/㎡左右，不仅仅是这半年来，这五六年来也有明显的涨幅。

　　再来看看森海丽景，小区于2009年建成，房龄相对新一些。共有5栋楼，小区户型为80~188㎡之间。

　　目前小区的二手房挂牌均价为57429元/㎡，成交均价5.4万/㎡。这一年来还是比较低调，在过去一年没有什么成交，今年倒是成交了一套(不排除个别成交数据还未更新)。小区在2016年时成交价格也是3万/㎡左右。

　　不过在过往的成交中，我们可以看到小区的98㎡户型成交颇多，较受欢迎。该户型方正，南北通透，动静分离还充分利用做到了三房。

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　　环境都挺好的

　　就是……

　　2个小区位处同片区，距离的还是比较近。不过翡翠城更靠近路边的主干道，外立面白绿相间，倒也是映衬了这小区名。

　　森海丽景比较靠山一些，内部就可以到达东坪山公园。小区内外的绿化环境仿佛置若森林，绿意盎然，也挺符合小区的名字。小区内不还设有健身广场和休息长廊，外立面主要以灰色调为主。

　　配套上，2个小区附近都有溪东农贸市场、时尚国际商业中心、明发商业广场等，学校方面，其实和金枫园、建发花园差不多，不过2个小区距离人民小学(浦南校区)相对远一点点，但步行也可以搞定。

　　除此之外，周边还有嘉裕英语幼儿园、厦门五中(厦门一中分校)、金鸡亭中学等优质学校。其中，翡翠城小区自带自带小金星幼儿园和室内游泳馆。

　　不过小区距离地铁3号线火车站和2号线莲坂站还是有些距离，至少1.2公里以上，自驾和公交出行更方便一些。

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　　总结和建议

　　综合来看这2个小区环境、绿化都挺不错的。

　　房龄也就差个3年左右，如果喜欢有景观、安静点、远离主干道的，可以看看森海丽景，如果想选择更靠近闹市和学校的，那翡翠城稍微近一点，但也就几步路。不过森海丽景相对来说距离公交站点会更远一些。

　　户型上可以结合个人的喜欢来选择。再就是该片区划片人民小学(浦南校区)，为热点学校，建议提前一年入住。

　　总体来看，这2个小区就是距离地铁站远一些，其他配套该有的都有。那么对于这2个小区你还有什么想补充的?欢迎留言区告诉我们~

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