环境太差 岛内"老破小"别碰? 业主说:住起来不要太爽

　　宁买岛外“远大新”，不碰岛内“老破小”。

　　当下的楼市，十个“房产砖家”，有九个会建议你：不要买岛内“老破小”。不买的理由可以罗列出一大堆：比如环境差、没电梯、难卖掉.......

　　不过，任何事物都具有两面性，既对立又统一，有好就有坏，有劣就有优。岛内老破小固然有自己的“硬伤”，但成熟的配套、便捷的交通，亦是很多厦门买房人心中的"YYDS"。

　　尤其是最近，小编实地走访了武夷花园，顿时一扫对岛内“老破小”以往的刻板印象。

　　原来住“老破小”的幸福指数也可以这么高.....

　　01

　　房龄虽老

　　胜在配套成熟

　　武夷花园位于滨北筼筜湖畔，小区建于上个世纪90年代，距今已有近30年。

　　虽然房龄较老，但生活配套非常成熟。

　　步行约500米可到地铁2号线建业路站，以及滨北中行公交站，出行十分方便。

　　由于靠近东渡，这里还有一个超百万方的城市综合体——招商海上世界，项目总投资超170亿，集总部商办、沉浸式主题商业、双五星高端酒店、滨海娱乐文化、游轮母港站楼五大业态为一体，将为厦门注入新的活力与魅力。

　　此外，小区周边遍布超市、菜市场等生活场所，日常生活也十分便利。

　　在小区周围约100米的范围，还有酒吧一条街、咖啡一条街等，生活氛围十分惬意。

　　房龄虽然老旧，但物业管理还是很负责任的，小区封闭式管理。

　　小区除了个别楼栋有加装电梯之外，其余都是多层。现今楼栋的外立面看上去有些陈旧，到底还是留下了岁月的痕迹。

　　但是，小区已纳入老旧小区改造进行中，相信不久又会有新的面貌出现。

　　小区居民里，老年人占多数。接近傍晚时分，有不少人会到筼筜湖畔散步休闲。

　　02

　　房价稳中有升

　　却很少拿出来卖

　　武夷花园均为一梯两户，南北通透，户型多样化，有80、90㎡的刚需，也有100多到接近200㎡的改善户型。

　　小编了解到，这个小区大部分都是以自住为主，很少有房源出售。

　　在某二手房平台上，只有5套房源在售。挂牌价在6.4万/㎡~7.7万/㎡。

　　虽然是自住，通过观察，小区房价还是稳中有升。

　　两年前成交价还有4万多/㎡、5万多/㎡的，如今都已经绝迹。

　　03

　　写在最后

　　有业主表示，住这里不要太爽，也是有一定道理的。

　　滨北，厦门行政中心所在地，区位地段当属上上乘，板块内拥有无可替代的成熟配套资源，学校、商业、公园、医疗、环境等统统不缺，如果没有更合适的投资渠道，好房子完全没有必要卖掉，尤其是现在还有旧改。

　　这里的老破小，除了旧，其他都是优点。

　　不过也有另一种声音，老破小只是表面美化，实际居住体验并未提升，奥拓再爆改也变不成奥迪。

　　你认同哪种观点呢?欢迎评论区留言!

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