88亿成交!湖滨一、四里两幅住宅用地出让!最小45㎡

　　厦门土拍市场再度传来新消息!

　　就在刚刚，厦门发布《湖滨一里、四里安商房协议出让公示》。

　　公开信息显示，这两幅地块位于湖滨中路与湖光路交叉口东南侧。

　　其中，地块编号为2022直协006的地块，土地面积7.7972公顷，成交价379914万元，受让单位为厦门思明城建工程建设有限公司。

　　2022直协007的地块，土地面积14.8504公顷，成交价格503831万元，受让单位为厦门思明城建工程建设有限公司。

　　根据此前公布的信息，这两幅地块规划建设5102套安商房，面积段最小仅45㎡。

　　其中2022直协006的地块，住宅套数总量为2207套，其中：一房户型(面积 45-53 平)28套;两房户型(面积 59-72 平)231套;三房户型(面积 78-120 平)1739套;四房户型(面积 126-157 平)209套。

　　2022直协007的地块，住宅套数总量为2895套，其中：一房户型(面积 45-53平)60套;两房户型(面积 59-72 平)651套;三房户型(面积 78-120 平)1932套;四房户型(面积 126-171 平)252套。

　　按照规定，该地块土地交付之日起9个月内开工，开工之日起36个月内完成项目建设并申请竣工验收。竣工之日起6个月内达到交付条件。允许分期建设。

　　对于这些安置型商品房项目的转让及处置要求，文件提及：

　　1.住宅、商业部分首先用于安置给被拆迁人，剩余房源按照市、区相关规定进行处置。

　　2.停车位仅能出售或出租给安置对象，销售价格为成本价，剩余部分按照市、区相关规定进行处置。

　　去年，厦门发布《关于明确安置型商品房相关事项的通知》，文件提及：

　　安置型商品房分配后，剩余房源可统筹作为安置房、保障房、人才房等政策性房源使用，或按规定通过公开拍卖等市场化方式处置。安置型商品房配套的商业和车位，可由开发企业自持经营或对外销售(其中车位需优先出租或出售给安置对象)，也可由市、区政府指定单位按成本价格回购。

　　此外，对于上市交易管理要求，鉴于安置型商品房项目土地性质为出让性质，《通知》明确，2019年10月21日以后签订土地出让合同的安置型商品房项目(含协议出让安置房、划拨转限制性出让安置房)，房源再上市交易或办理抵押时，不需缴纳4%土地出让金或上市补差款。除此之外的安置房仍按原规定执行。

　　而当前成功出让的湖滨片区的安置房用地，均分布于临湖、临地铁、临社区绿地的地段，占位一流。

　　因而，这批安商房，若是还有剩余房源，将会如何处理，相当值得期待了!

null