不可思议！岛内20多年房龄的老小区 房价逆势上涨！

　　房龄20多年，热度依然不减。

　　这样的老小区，岛内你知道几个?

　　今天带大家看看位于思明区的瑞景新村。

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　　房龄20多年的老小区

　　内部环境如何?

　　瑞景新村位于莲前东路洪文一里，南靠云顶岩，20多年前，这里除了村庄，就是一大片荒郊野岭。

　　小区于1996年9月开工，1998年11月竣工交付使用。

　　如今的瑞景新村，人口稠密，周边各项配套完善，生活方便。

　　交通方面，小区门口有多条公交线路、BRT，出行方便，未来还规划有地铁。

　　在商业上，小区旁就是瑞景商业广场，对面就是加州商业广场，小区内还有菜市场以及底商，业态也很丰富。

　　教育上，家门口就有幼儿园、小学和初中，教育资源近年来呈上升势态。

　　小区为半开放式，分六个组团，由五十余幢多层、三幢高层组成住宅群。

　　小区内绿化还不错，绿化率达42%，树木高大，种类较多，小桥流水人家。

　　值得一提的是，小区内公建配套挺齐全的，游泳馆、运动设施都有。

　　不过小区缺点也很明显，一是房龄较老，大部分是楼梯房。

　　二是小区仅有一处地下停车位，小编不同时间来踩这个楼盘，发现车位都很紧张。

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　　小区房价呈上涨趋势

　　房源受追捧

　　瑞景新村由六个组团组成，目前这六个组团的挂牌价在5.4万/㎡-6.2万/㎡左右。

　　仔细观察瑞景新村近两年来的房价走势，发现都有不同程度的上涨。

　　以瑞景新村祥麟苑为例，上个月成交的一套低楼层84.11㎡房源，总价550万，挂牌8天成交，成交单价65391元/㎡。

　　而两年前差不多面积的中楼层房源，成交单价还在5.2万/㎡。

　　在当前厦门很多老小区房价持续下跌的情况下，瑞景新村的房价逆势上涨，的确让人意外。

　　据了解，瑞景新村房源面积段在70多到140多㎡之间，可以满足刚需改善的购房需求。

　　如果运气好的话，说不定还能淘到个低楼层带庭院的，不过这样的户型成交价已经达7万/㎡。

　　中介透露，小区地理位置比较好，各项生活配套完善，尤其是学校比较加分，这几年有的中介赚得不错，也在这个小区买了房，成为业主。

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　　写在最后

　　从硬件方面看，或许除了房龄大了点，大部分都是楼梯房以外，瑞景新村也找不到任何缺点了。

　　另外，就是20多年过去了，物业管理方面，可能还有提升空间。

　　不过，这个小区在当年就是福建省第一个被列入国家级住宅建设试点的住宅小区，还开创了智能化居住小区的先例，可以说自身定位高。

　　近年来，这个小区部分楼栋也加装了电梯。

　　平心而论，对于刚需来说，成熟的配套，不错的学区，或许这里也可以考虑下!

　　最后，对于这个小区，你觉得如何呢?评论区留言讨论哦!

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