奇葩！岛外长这样的172㎡大户型 居然还卖得这么好！

　　有道是江南风景好，游人只合江南老。但谁又能拒绝海天相接和湖光水色呢!

　　最近海沧有个小区由于周边景色太美，配套齐全，强势引起我的关注。先放几张周边风景照，要不然你们觉得我在说大话~

　　即便是阴雨天，但这样的湖海双景，我还是忍不住赞叹不绝。

　　能拥有此双景小区便是中骏海岸1号(当然还有绿苑海景，我们留着之后说)，除了地段风景吸引人之外，最近其大户型的成交也引起了我的注意，与别的小区相反，该小区的172㎡不仅受欢迎，价格还卖出了新高。一起来看看啥情况?

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　　优点蛮多的

　　配套应该是你喜欢的

　　中骏海岸1号位于海沧滨海社区，小区优点还是蛮多的，看二手房平台上打出的标签便知道：地铁口、湖海双景、近学校…

　　整体配套和兔几此前提到的旭日海湾>>>岛外这5.4万/㎡了!网友：还会涨!有相似之处，但也有不同。

　　相同的是小区距离天心岛小学很近，就在马路的对面。周边还有双十海沧附小、厦门双十中学海沧附属学校等优质学校。且乐海百货也不算远，走一走也是能到达，楼下的底商也很丰富。

　　不同的是，中骏海岸1号拥有湖海双景的同时更靠近地铁口，楼下也有公交车站，自驾也很方便。

　　其次，不论是小区内部还是小区周边的景色，都很怡人。因此，这样的配套，价格在岛外，自然也不低。

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　　啥配套都想拥有

　　却发现价格真不低

　　小区共由6栋住宅组成，户型建面在97-172㎡之间，三五口之家的需求皆可以满足。

　　价格上，小区目前的二手房挂牌均价为49499元/㎡，近1年的成交价大约在3.78~4.6万/㎡左右，因为户型偏差较大，以及是否临近海景、湖景、地铁口、装修等，价格也有所偏差。靠近海景、地铁口的价格会略高一些。

　　总体来说，小区的价格还是比较稳定的，基本没有较大的浮动。不过，在去年3月有一套房源以5.69万/㎡成交创小区新高，让人诧异的是，即便是172㎡的大户型，也能卖出高价。

　　细看过往成交可以发现，与别的小区相反，该小区的大户型如146㎡、155㎡、172㎡等卖得比较好，尤其是172㎡的户型，可见考虑该小区的更多为改善者。

　　不过，我看了97㎡的户型，感觉户型设计没啥问题方正宽敞，就是只能做2房有点可惜。倒是备受关注的172㎡的户型设计，通往卧室D还得穿过厨房?大家可以看看是不是你喜欢的…

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　　总结及建议

　　小区的优点很明显，硬件配套、小区环境都无可挑剔，喜欢可以入。

　　但就像我一如既往所说，哪有什么完美的小区、楼盘。就算是价高位优的小区也有它的弱势，因此，有几方面需要注意：

　　首先小区房龄2008年偏老了一点，其次户型97㎡只能做两房感觉满足不了二孩家庭或者不适合喜欢有储物间或衣帽间的购房者，而大户型的户型设计，有些人喜欢有些人不喜欢，大家根据个人喜好入手。再就是车位可能略有不足，这个也最好提前去了解清楚。

　　总体而言，功大于过。那么这个小区你怎么看?今天这个你喜欢吗?还有哪些小区你想了解，欢迎下方留言~

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