雄起！厦门这里 房价突破5万+！网友：会到7万

　　不瞒你说，厦门这个板块——岭兜，估计会越来越热!

　　1、一直默默无闻的二手房小区，突然房价被刷新

　　2、新房户型面积段、总价门槛曝光

　　有些意外，但其实也在情理之中。

　　为何这样说?

　　1

　　一起创下新高

　　“结伴”迈入5万+

　　沉寂许久，终于捅破5字头了!

　　近日，位于思明区的岭兜小区北区，最新成交的一套二手房，单价首破5万!

　　数据显示，4月16日，小区成交了一套2室1厅，建面约72.07㎡的房源，成交总价367万，成交单价50923元/㎡。

　　这个小区建成时间早，环境一般，回看该小区近年来的成交记录不难发现，其实，在很长一段时间里，该小区的房价一直在4字头未有突破。

　　而最新成交的这套二手房，单价不仅首次破5，其逼近5.1万的单价更是刷新了小区的单价王。

　　需要指出的是，岭兜2022P02地块(限价7.18万/㎡)就在不远处，对此，有网友调侃：这里的房价，未来也会到7万。

　　无独有偶。周边的家家海景小区，也拿出了不俗的成绩。

　　数据显示，3月份，小区成交了一套3室2厅，建面约132.89㎡的房源，成交总价706万，成交单价53112元/㎡。这个单价不仅更新了小区的房价最高值，相比上一次的成交价(45919元/㎡)，一下子上浮了7193元/㎡。

　　值得注意的是，这2个小区的房价目前依然暂处板块的“第一层”。

　　要知道，周边的房价最高已经达9万+。例如大洲国际龙郡、海峡国际社区……

　　2

　　利好“一哄而上”

　　新货门槛或在761万

　　不仅楼市成交有新的变化，近来这里的关注度犹如“坐上了火箭”。

　　一方面，路边社消息，岭兜地块仅2栋楼，且新房最低门槛或约761万(不算车位，按限价)。

　　一栋：2梯4户，户型面积段约106—122㎡。

　　一栋：2梯2户，户型面积段约143㎡。

　　伴随着它的到来，接下来，这里的热度可能会逐步增高。

　　岭兜2022P02地块作为厦门首个摇号地块，开局不久便触发摇号程序，最终以上限价格14.6亿元(楼面价46795元/㎡)，扣除定配建4000平米，实际楼面价约5.37万/㎡。据了解该地块的住宅套数不多于265套。

　　思明岭兜2022P02地块

　　另一方面，大同小学岭兜校区这一大利好的突袭。

　　已经官宣厦门市思明区同意开办厦门市大同小学岭兜校区，纳入厦门市大同小学教育共同体。

　　来源：网络

　　除此之外，板块内还有厦门第二实验小学展城校区、双十中学思明分校等优质教育资源。

　　3、文体中心等多功能配套也来了。

　　近日，厦门市思明区人民政府办公室发布了关于成立岭兜文体中心(体育馆、文化馆)征收工作专班的通知。完成办理用地手续后，即启动征收工作。

　　新盘的入市和相互之间的竞争，势必会给板块带来一定的热度，想入手这里的购房者，可以提前留意一下。

　　3

　　小结

　　近期的光芒足够耀眼，但是自身的硬核区位，也是不容忽视的关键。

　　除了上述所提及的教育资源，这里不仅交通(地铁2号线)便捷，还临近软件园二期。

　　要知道，产业园区对人流、物流等的集聚效应强大，让周边一带成为知识型人才及高收入人群聚集地。

　　生活在附近的高管、企业主等，很可能就是你未来的邻居。而这些人也是改善、置换需求最旺盛的阶层，无形中会驱动板块的进一步轮动。

　　可以预见，在利好消息的轮番刺激下，属于它的春天，正在快步走来。

　　要想搭上这一轮即将启动的二手楼市行情，可盯紧价值正在兑现，而价格还在低位的房源上。

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