地段这么好 还有人"喷"？厦门这房子 你还敢买吗？

　　前脚，兔几刚跟大家唠完了旭日海湾。>>>岛外这5.4万/㎡了!网友：还会涨!

　　而后，海沧又一个小区，强势引起了我的注意!该小区最近卖得还真不错!近30天带看254次，近90天卖出5套!这可比那些100多次带看的小区强太多了。(要知道前不久还有疫情影响)

　　不过该小区也是有点真“本事儿”，才能在逆市下热度不减。小区也是个妥妥的要地铁有地铁、要学区有学区、要商业有商业，重点价格也挺香的!

　　不卖关子，咱今儿就来接着聊聊位于海沧的西雅图小区。关于它的评价有高有低，管他们啥评价，咱们眼见为实!走!看看去~

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　　出了地铁

　　我就看到了它、它们!!

　　西雅图位于海沧生活区，由于是靠近地铁的小区，兔几当然要坐地铁前去，才能感受真切，实测距离~

　　这次，我乘坐2号线在马青路站下，好的出错口了，但问题不大，小区就在马路对面。(最近的可选择4号口)附近也有公交车站点，自驾也很方便。

　　出了站，我就看到7个大字赫然在眼前“西雅图购物中心”!!耐思，商业配套看到了吗?肯德基、麦当劳、屈臣氏、天虹超市看到了吗?妥了，至少这点，吃喝玩乐购咱不用愁。

　　小区就在眼前，咋一看还是比较明显的“欧式”风格，整体看上去有点“洋气”，由于是2017年左右竣工，所以房子看起来比较新。

　　来都来了，不得进去瞧一眼?

　　小区由10栋楼组成，围中庭呈L型排列，采光还是挺不错的。小区内有欧式的空中花园，整个社区放眼望去葱葱郁郁。还有长廊、人造湖的流水布景，以及儿童娱乐设施，环境还是挺闲适优雅。难怪有人说这个小区物业不错，这点从小区的绿化环境也能看出来。

　　值得一提的是，小区内部还有个1000㎡左右的露天心型泳池!夏天快来了，这对于爱好游泳的人来说，哪怕是泡在里面都很幸福吧。

　　游泳池边上，就是小区自带的嘉裕英语幼儿园。说到这，不得不提小区周边有外国语学校海沧附属小学和中学、延奎实验小学(钟山校区)、海沧实验中学等优质的教育资源。(具体划片以教育局当年划片为准，仅附2021参考)

　　整体来看小区的配套和环境还是挺ok的，甚至有点让人心动。那么小区的价格如何呢?坊间的传闻又有哪些是真是假?

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　　价格很稳，可以放心

　　但有个户型需要注意…

　　西雅图小区主要以100㎡二居室、121~165㎡三居室户型、138㎡~211㎡四室户型为主。

　　小区目前的挂牌均价为32883元/㎡，近1年的成交价单价在2.68~3.3万/㎡之间。

　　从近半年的成交来看，还是比较稳定的，基本稳在3万上下。其中，大户型议价空间大，单价低至2.68万/㎡。

　　在近几个月略有疫情的影响下，带看和成交还是比较活跃的。

　　由于争议比较大的是100㎡的户型，我放两张供大家参考看看：

　　100㎡户型空间宽敞，动静分离，就是只能做两房有点浪费和可惜。毕竟现在市面上58㎡都能做三房，二孩政策放开后，三房的需求还是比较多的。

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　　最后再说几点

　　大家关注的

　　西雅图小区好归好，但即便再完美的小区也有弱点，兔几能透露吗?

　　优点我在文中也盘点了，近地铁、学校、商业，价格友好，小区品质和环境也不错。

　　弱点也有，首先小区的公摊会比较大一些;其次，100多平的户型只有两房，如果介意的就看看其他户型或者看看是否能重新整改。

　　再者，有个别网友反馈小区没有燃气入户，质量参差不齐，个别有漏水现象。对此，我咨询了业主进一步确认此问题，其表示：可能每个小区都多少有这种问题，我自己是没碰到这些质量问题，反而觉得之前的精装标准，比如新风系统、中央空调等配置都还不错。当然也有听到一些邻居有碰到质量问题，好像物业也有积极配合整改。

　　如果是对小区质量情况不确定的网友，建议一定要实地多看看。怕有漏水问题就挑选雨天去看房。没有燃气的问题就看个人是否习惯电磁炉炒菜，其他倒是问题不大。

　　没有十全十美的小区，取舍在于你们。那么关于这个小区，你怎么看?你还有哪些想要补充的?留言区见!

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