时间定了！这个片区规划有重大进展！底气更硬了...

　　近日，马銮湾新城再传两大利好消息。

　　1、开业时间定了，招商花园城计划于2023年6月竣备、2023年9月开业。

　　2、飞了一阵子的南岛九年一贯制学校终于传来了最新进展。

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　　招商花园城

　　预计2023年9月开业

　　城市在发展，城市的高度也在不断提升。而商业则被认为是城市提档升级的突破口，是城市繁华不可缺失的条件。

　　换言之，促成一座城市的繁华，需要多个因素的合力，如果商业不给力，繁华就无从谈起。

　　放眼整个马銮湾新城，已经投入使用的商业体屈指可数。

　　最新消息指出，位于马銮湾新城乐活岛新阳大道站的TOD商业综合体——招商花园城，计划于2023年6月竣备，2023年9月开业。

　　项目总建约12万方，共规划7层(-1层至地上6层)，当前已经进入到地上4层施工状态，值得注意的是，该项目定位为厦门西时尚生活购物广场，拟打造以零售、餐饮、儿童及娱乐配套为主的大而全、高性价比的城市商业中心。

　　图源：马銮湾见证者

　　要知道，早前对外宣城开业的时间是有望在2024年开业，如今招商花园城的开业时间定了，且早于预期，这一消息无疑对整个马銮湾新城是个重大利好，它的到来将为马銮湾片区的商业带来一次质的飞跃。

　　除此之外，马銮湾SM项目、马銮湾生活广场等都将为马銮湾新城的商业添砖加瓦。其中，马銮湾生活广场已正式开业，SM项目也将于2023年建成开业。

　　我们知道，一个区域大型商业综合体的建设，不仅能够满足片区居民的消费需求、提升片区的商业品质和宜居属性，更能成为片区住宅、商业进一步升级的驱动力。如今马銮湾SM项目和招商花园城这样的大型商业纷沓至来，对于片区的发展，有强大的带动作用。

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　　南岛九年制学校

　　年底开工，2024年12月建成

　　众所周知，优质教育资源的落定，可以快速拉动一个片区的发展，从房产价值到交通路网再到周边人气、入住率，都可以受到教育吸引力的汇聚，从而促进整个片区的繁荣。

　　近日，南岛九年制学校报建信息公布，项目位于马銮湾新城南岸片区，新阳大道北侧，庚西路东侧，外湾南二路南侧，海明路西侧，项目总投资约1.6亿元，计划12月开工，预计2024年12月建成。

　　项目办学规模为一所57班九年制学校(小学24班、初中33班)，总用地面积31853.5741㎡，总建筑面积36800㎡(含校舍面积32760㎡、架空层4040㎡，不含地下室面积)，主要建设内容包括教学楼、行政用房、食堂、体育馆、地下一层停车场、室外活动场地及配套设施等。

　　事实上，只要有关于南岛学校的消息，一直以来都备受大家关注。

　　我们把时间往回拉长可以发现，双十中学海沧附属学校马銮湾分校便是南岛九年制学校。

　　此外，根据《海沧区教育局与福建省厦门双十合作办学意向书》显示，该校分两个校区，一是“庚西小学”;二是“南岛学校”。

　　不难看出，庚西小学即为小学部，南岛学校则为初中部。不过更令人惊喜的是，如今南岛学校报建信息显示为九年制学校，意味着双十中学海沧附属学校马銮湾分校比此前规划的规模更大了。

　　不止双十中学海沧附属学校马銮湾分校，众多优质教育资源皆择址在马銮湾新城，今年更有多所学校顺利竣工(鼎美中学、马銮西小学、西园小学等)，预计新增学位近6000个，此外西园幼儿园、鼎美高中等一批学校加速推进，一个教育高地正在拔地而起!

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　　配套全面升级

　　马銮湾更加成熟了

　　马銮湾新城，于2016年拉开建设的大帷幕，如今经过长达年6年开发建设，眼下的它，不仅吸附了优质资源，同时在区域建设与开发品质上全面领先。

　　在多重利好与优质资源的加持下，马銮湾新城加速迈入发展“快车道”，成为“岛外大提升”发展当之无愧的“黑马”板块。

　　交通方面，海沧大桥、厦门第二西通道等通道，加速新城与岛内融为一体;地铁2、4、6号线、厦漳泉R1线等，以及不断完善的交通路网，成为马銮湾“换道超车”的重要引擎;

　　安居方面，新开工陈井浦边潮瑶安置房、芸尾后柯鼎美安置房，孚中央北安置房等5大安置社区多点施工，“住有所居”将覆盖更多家庭;

　　生态方面，生态三岛公园已经开放，还有6个环湾滨海公园、2个湿地公园和1个雨洪生态补水项目全面聚焦环境品质提升，为居民的日常休闲、娱乐提供了更多选择;

　　医疗方面，除了长庚医院，新城内还规划建设一所三甲医院——马銮湾医院，目前项目室内装修进度加快，力争年底建成投用，建成后将更好地保障周边居民的健康。

　　此外，马銮湾新城将产业能级提升摆在先导位置，加快构建现代产业体系。在全市“大招商、招大商、大员招商”氛围带动下，指挥部主要负责人带头抓精准招商、科学招商，促有效投资，加速高能级优质产业项目聚集，其中，一季度新签约10个项目，总投资超过28亿元。

　　很明显，眼下的它，早已成长为一位优等生，交通、教育、医疗、商业、产业多管齐下。

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　　写在文末

　　作为岛外新城之一，它的表现十分“亮眼”!

　　区域内汇聚了海投、万科、融创、建发、龙湖、住宅等诸多品牌房企，目前该区域内以刚需改善产品为主，在售项目主要有：建发湾景、建发缦玥长滩、联发瑧华府、保利首开云禧、中央公园、马銮湾1号等，个别项目价格已到4字头。

　　需要指出的是，近日马銮湾还有两大新盘对外公布了案名，分别为：联发招商|悦鹭湾、水晶尚苑。

　　二手房方面，近段时间高层成交价维持在2.6-3.3万/㎡区间;而别墅产品方面，最高则已达5.5万+/㎡，这一价格比去年同期相等面积的房源一平要贵上5000+元/㎡左右。

　　随着各项配套不断完善、落地，马銮湾新城的宜居宜业氛围愈加浓厚。未来，新城的整体房价又会到多少?我们让时间一起来见证。

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