王炸！正式签约 一流名校落地！厦门这里要巨变！

　　开元创新社区又迎来高光时刻。

　　就在今天，板块教育配套传来王炸消息：福建省厦门第一中学思明分校正式签约，为板块发展增添新的动力。

　　作为炙手可热的开元创新社区，出生就以高起点定位、高规格谋划出现在大众视野。

　　如今，随着名校资源落地，公建配套的兑现，板块界面革新，属于它的价值时代正在飞速抵达!

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　　“一中+外附小”配置

　　这里教育开启腾飞之路

　　就在今天，开元创新社区发展迎来变局一刻。

　　思明区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学思明分校(简称“厦门一中思明分校”)。

　　据悉，厦门一中思明分校位于思明区东部开元“创新社区”，泥窟石村，规划48个班初中，预计2年后开办，将实行多校划片。

　　届时，学校采用托管办学方式和厦门一中合作办学。

　　签订的合作协议指出，由厦门一中输入先进办学理念、优质办学资源和成功管理经验，由思明区教育局和厦门一中双方共同组织中学教育教学全面工作，在文化建设、学校管理、队伍建设、教学实施、教研科研、质量监控、特色创建等方面深度合作，实现学校高起点办学，短期内共同打造一所被社会认可的优质学校，进一步提高思明区义务教育优质均衡发展水平，促进厦门市基础教育的更快发展。(信息来源厦门招考)

　　而就在此前，思明区首批紧密型教育共同体集体亮相。其中，厦门外国语学校附属小学将在岛内东部核心开元创新社区开设新校区。

　　据悉，厦门外国语学校附属小学洪文校区，用地面积超过2万平米，建成后可增加48个班级的小学学位。

　　厦门外国语学校附属小学来头不少。这是一所福建省示范小学，外语教学特色尤其突出，受到社会广泛高度赞誉。

　　『厦门一中思明分校+外国语附属小学』，这两所第一梯队名校，强势入驻如虎添翼，将在很大程度上提振板块教育氛围。

　　值得一提的是，洪文幼儿园项目已下达前期工作计划。

　　众所周知，厦门整体教育由于升学压力大，名校难求，优质教育资源依然是争夺的焦点。眼下，开元创新社区在厦门一中分校与外附小校区等优质学校的加持下，与岛内西部的差距正在缩小。

　　可以预见，立于城市风口的开元创新社区，未来势必非同凡响。

　　不仅于此，板块处于岛内核心地段，各项配套已然醇熟。拥有BRT+地铁组成的一体化的公共交通系统;宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、蔡塘广场等6大商圈星罗密布;附近约67万方忠仑公园、约405万方湖边水库等优质资源。

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　　城势向东

　　这里未来还有更多可能性

　　除了优质教育的加持，一个区域的发展未来，更要看城市发展大趋势、大规划，这代表着一座城市的抱负。

　　一直以来，开元创新社区以并肩滨北超级总部(规划)的“两极”高定位，自带光芒。

　　开元创新社区位于厦门岛东南部核心的洪文片区，依山傍海，对望金门。它与两岸金融中心接壤，毗邻会展北、观音山商务圈，交通四通八达，未来将与周边片区产生极强的联动效应。

　　开元创新社区示意图

　　开元创新社区立足高端定位，依托区位优势和厦门雄厚的软件产业基础，塑造国际一流产业生态，打造引领厦门产业能级跃升的驱动引擎，力争实现"十百千万"的发展目标。

　　就在4月初，福建省人民政府批复关于厦门市思明区2022年度第一批次土地征收成片开发方案。

　　成片开发总面积73.0923公顷，计划实施周期为2021年至2023年。

　　将安排居住用地面积23.5367公顷，可规划住宅总建筑面积约66万平，将建设安置房、商品住宅、人才公寓等项目

　　将安排4.5840公顷教育设施用地，规划洪文学校以及多所小学、幼儿园，提升区域教育资源供给

　　将安排10.4079公顷公园绿地，建设大型城市公园——洪文公园以及城市绿道，美化城市环境

　　将规划8.6438公顷商业用地，建设综合性一站式购物中心，扩充片区商业设施容量

　　将规划新增3.7637公顷商务用地，为“岛内大提升”的重点项目之一——开元创新社区提供土地要素保障、产业空间保障

　　▲泥窟、石村片区愿景图

　　此外，泥窟、石村安商房项目前期工作正有序推进。开元创新社区33宗地块征迁工作加快推进。

　　开元创新社区规格之高，力度之大，引进学校之强，都是前所未见。

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　　抢占价值高地

　　瞄准价值靶心

　　很明显，有人才和资本，更有重磅级配套，置业开元创新社区也就有了应有之义。

　　目前，开元创新社区以二手房为主，新房则仅有中海·国贸上城一盘。

　　中海·国贸上城作为规划后的首个纯新大社区，建面约27.9万㎡的体量让社区规划拥有无限可能性。

　　▲开元创新社区规划效果图

　　在社区的打造上，南北各拥超5000㎡中庭景观，约300米双轴串联一环三轴六组团。同时配建约700m慢跑道、约1300㎡休闲空间、5大廊架空间、约800㎡健身区与架空层上品休闲配套，舒适的高品质生活下楼即可拥有。

　　▲中海·国贸上城项目效果图，非交付标准，仅供参考

　　在产品的呈现上，更是一个代表顶尖生活方式的作品。车位净高亦达约2.6米，星级酒店标准地下大堂装修，归家仪式感十足。

　　▲中海·国贸上城项目实景图

　　中海·国贸上城带来建面约110㎡-143㎡三至四房，满足全生命周期需求。建面约110㎡三房大大降低了准入门槛;建面约143㎡尊阔四室，约82%极致空间实用率，比岛内同等户型多享约5%。

　　毋庸置疑，优质教育、高端住区、高素质产业人群的加持，区域教育势必迎来越级。

　　从通用购房逻辑来看，同时拥有顶级学区、顶端规划、高端产业、单价适中的核心地段全新板块，其拥有的高成长性和爆发性是显而易见的，未来一定是易涨难跌的高价值产品。

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