厦门某小区 居然又涨8000元/㎡！是你家吗？

　　出其不意!厦门又一个小区的成交单价，被刷新!

　　又涨了，突破5.6万/㎡!

　　近日，位于金尚板块的金尚小区，有一套二手房成交了。

　　数据显示，4月，小区成交了一套3室2厅，建面约88㎡的精装房源，成交总价496万，成交单价56249元/㎡。

　　相比去年12月份，成交的一套3室2厅，面积85.8㎡的二手房，要贵上8000+元/㎡。(温馨提示，成交价除了受市场的行情因素掣肘外，房源自身的户型差异、装修程度的不同等，也会有所影响)

　　回看近几年的成交记录会发现，5.6万+/㎡这个单价已经定鼎小区的TOP1。

　　数据显示，2019年有房源的成交价仅3字头，2020年成交均价已爬上4.3万/㎡，2021年最高更是站上5.4万+/㎡，如今一平又涨2000元，达到了一个新高。

　　相比之下，其房价的涨幅程度还是相当可观。

　　它，为啥那么牛!

　　金尚小区的硬核表现，归纳起来以下这3大元素或是主因。

　　1、去年金尚小区改造提升工程公布，无论是外墙改造，还是消防改造、停车场、智能系统等之类的改造，势必会提升老旧小区居住品质，这一点反馈到房租上也可见一斑。

　　2、板块自身的配套更是稳扎稳打，小区邻近地铁口的后埔站，中孚公交站，BRT也就在不远处，交通四通八达。至于商超，农贸市场、医院、休闲场所、银行、中小学幼儿园等等配置一应俱全。而它对比所在区域部分小区，其周边配套相对完善。

　　3、金尚片区教育配套相对成熟，特别是岛内教育资源紧张+人口的流入，这里的追捧热度也会得到相应的提升。

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