地铁即将开工!厦门一盘怒卖!真那么好?实探后发现…

　　近日，厦门市地铁6号线集美至同安段工程土建施工监理项目招标公告发布!根据公告显示，最快将于6月开工!紧接着，4月24日，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程同安段污水管线迁改工程(施工)也开始招标。

　　6号线同安段动作频频，显然工程进度已提升日程，这意味着6号线越来越近了!

　　除了6号线之外，最近五缘实验学校将落户岛外同安新城的好消息，也着实振奋了同安人的心。

　　而做为周边有可能的受益者，中海·环东时代，再次成为大众的焦点!

　　该盘于不久前连夜首开，线上开盘30分钟168套均售罄，成为了厦门单周销售榜单第一。而在这云雾弥漫的市场下，一时间，不免有网友连连发问：真这么好卖吗?这盘有传说中那么好?凭啥?准备入手，到底啥价位入合适呢?我到底是要赶紧上车，还是等等其他盘……

　　你关心的所有问题，兔几实探带你了解透透!

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　　学校、地铁、商业

　　你想要的配套都有

　　该楼盘在坊间的口碑还是挺好的，这也让大伙儿为之好奇，到底卖点在哪?

　　项目择址环东海域滨海西大道与通福路交叉口西南侧，来到售楼处门前，我们就能看到，一街之隔约便是近日已经官宣的厦门五缘实验学校同安校区，办学模式为九年一贯制学校，办学规模为72班。(具体以教育局当年划片为准)

　　此外，中海环东时代社区还配建公办幼儿园，至少这么一看，未来上学不用愁。

　　(施工进展)

　　据介绍，两所学校的具体位置在滨海西大道西侧，通福路南侧。若是按照官方的表述来看，也就意味着大概位置可能下图这，基本就是原来外附小+六中的位置。(仅供参考，实际以最终落地为准)

　　至于学校如何，毕竟是市属的五缘实验学校同安校区，有着老牌名校的实力背书撑腰，且官方提出新学校将按照一流学校硬件标准开办，肯定也不赖，我们还是可以先期待一下。

　　除此之外，项目约200米左右便是约23万㎡的双Mall综合体欧丽洛雅和爱琴海购物公园(预计2023年年底开业);家楼下就是地铁9号线(6号线同安段共线工程在建)与地铁11号线(规划)换乘枢纽——同安新城站，还有同安进出岛通道、同集路高架、滨海西大道等快速通道。

　　400米左右即可坐享即将运营的三甲环东海域医院(今年内竣工投用)，以及首座国际级医养社区等生活配套。500米左右还有环东之眼，滨海旅游浪漫线等资源。

　　可以说500米范围内，各项配套设施十分完善。虽然部分配套暂未落地，但从竣工时间来看，基本在交付时，配套也全面兑现。

　　实景图 图片来源：厦门日报

　　值得一提的是，项目所处的板块环东海域新城，这几年的产业价值也在努力兑现中。据悉，厦门将加快推进厦门科学城建设，到2025年，国家高新技术企业数量达到4000家以上，就连宁德时代等万亿级上市企业也纷纷入驻。

　　或许现在我们看到的是，稀稀落落的村庄或仍处于建设中的高楼设施配套，但不久后，一座现代化新城正在加速崛起!

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　　价格会偏高吗?

　　户型朝向怎么说?

　　关于产品，其实也有网友在我们直播间多次问到：他们的楼栋分布、朝向有点特别，到底能不能买?

　　其实这也算是“中海”的特色，中海环东时代共有7栋楼，每栋楼呈现创新楼型分布。正因为做成了创新楼型，所以确保了栋栋无遮挡、户户边户。也因此，朝向和别的楼盘会有点区别，这点，可以根据个人的偏好入手，但户型上确实做得挺好的。

　　据了解，项目目前在售6#、7-1#、7-2#，共3栋。户型是80-130㎡，其中有4个户型，分别为82㎡、90㎡、111㎡、129㎡，预计2024年交付，均价在35500元/㎡左右，具体的单价不同楼层有所差异，实际还是以案场为准。

　　价格上个别网友觉得略高，但是也有网友觉得这个地段，价格在情理之中。

　　值得一提的是，在社区景观的打造上，中海还是挺有心的。案场置业顾问告诉我，中海·环东时代原址保留了一棵近百年榕树，并以此为核心打造了下沉式庭院和阳光花园地库。

　　再来看看他们的户型，项目主打建面约80-130㎡三至四房户型，全盘户型得房率高于市面约6-8%。在产品设计上，依然是户户单边，大尺度、高得房率、双阳台……

　　建面90㎡户型方正，约6.2m观景、双联大阳台，主卧近3m开窗，三段式且干湿分离卫生间设计;建面129㎡超大宽厅，超12㎡朝南采光面……

　　更多户型可私信菲菲了解

　　xmfw5921(厦门房网-菲菲)

　　目前项目地下停车库实景及样板间已对外开放，感兴趣的可前往了解。

　　(样板间实景图)

　　(地下停车库实景)

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　　总结及建议

　　项目优点挺明显的，临近新五缘实验学校(同安校区)，楼下就是9号线地铁口，楼栋户户边户、无遮挡，同时部分楼层还能看到海景，可以说该有的配套都有了。

　　不过有2点需要注意，一个是学校具体资质如何还是要看之后的办学成绩，其二，楼盘户户无遮挡是其优点，但其东西南的朝向，不能以偏概全就觉得是不好，毕竟萝卜青菜各有所爱，喜欢的入，不喜欢的再看看呗。

　　除此之外，目前周边的村庄已经在拆了，许多设施配套还处于施工建设中，配套整体还不是很完善，不过从竣工时间来看，基本上房屋交付时，周边配套也全部落地了，这点倒是不用担心。

　　再就是，个别楼栋距离主干道较近，不排除有噪音影响，但据案场置业顾问介绍，项目的玻璃窗隔音效果较好，后续入住不用担心。

　　那么，这个众人瞩目的热盘，你会考虑入手吗?这个楼盘你怎么看呢?欢迎留言区一起讨论，我们扶你上墙~

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