6天就有1套成交 厦门这些小区根本不愁卖！

　　在不少购房者的印象中，厦门的二手房市场 ，已经沉寂了良久。

　　但如果仔细观察的话，你会发现，在楼市整体趋冷之下，真正遭受重创的大多是房价虚高的没有利好支撑的房源，几乎几个月卖不出一套房。

　　有突出优势加持的，不管是新房还是二手房，都能够卖出新高度，依旧吃香。

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　　90天成交超6套

　　这些小区真好卖

　　二手房成交数据，往往能反映出楼市真实的市场需求。

　　那么在厦门，哪些房子最受欢迎呢?

　　根据咩咩整理的部分成交数据显示，厦门近3个月来共有18个小区成交超过6套。(仅统计部分成交，不代表全市成交情况)

　　其中，近期成交量较大的是位于同安的禹洲大学城，90天成交了14套房源，意味着大约6天多就能卖出一套。

　　目前小区在售二手房共293套，近30天带看489次，挂牌均价为23322元/㎡。

　　489次的带看热度，放眼整个二手房市场，也难以找到几个能与它匹敌的小区了。

　　该小区不仅能够享受热门板块环东海域新城的利好辐射，并且价格足够友好，户型实用性较高，有些高层产品有观海资源。可以说对于预算有限的购房者来说，是个不错的选择。

　　其次就是翔安马巷的锦绣翔安和隧道口的阳光城翡丽湾二期，分别在90天成交了11套、10套。

　　整体而言，翔安的房价在3万/㎡以下的小区还是比较多的，因此二手房的成交量也不少。

　　再者就是岛内前埔北区一里，90天成交了9套，目前挂牌价50596元/㎡。得益于旧村改造和地铁9号线的加持，这里热度一直在升温。

　　除此之外，岛内的岳阳西里、莲岳里小区西区、石亭小区、仙阁里花园、卧龙晓城、SOHO大厦;海沧的未来海岸浪琴湾、天湖城天湖;集美的泉水湾一期、水晶湖郡C区、中海锦城国际、橡树湾、禹洲中央海岸二期、国贸天悦等皆有不俗的表现。

　　观察近期成交情况，不难发现：

　　岛内依旧是二手房成交的主阵地，在成交量较多的小区思明占据近一半，主要集中在价格有优势，或者有重磅规划的板块。例如石亭小区享受滨北超级总部利好，加上拆迁预期强烈，成交量也会相对活跃。

　　价格能够撬动销量，位于同安、翔安的一些单价较低房源，同样吸引买房人的关注。小户型低总价上车门槛低，未来还是会占据二手房市场主流。

　　成交量大的小区，居住氛围较为浓厚，生活便捷度要高。不一定拥有顶级资源傍身，板块各项配套没有明显的短板。

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　　不断上涨

　　这些小区卖出新高度

　　成交量能够反映二手房的热度，成交价却能反映出它的价值。

　　在这样的大环境之下，不少楼盘逆势喊涨。

　　海峡国际社区二期的一套59.5㎡小户型房源，以总价647万，单价108740元/㎡成交，值得一提的是，该房源仅仅用了一天就火速成交。

　　该小区一套157.55的大户型房源，在此前也卖到了111076元/㎡。

　　岛内槟榔东里小区，无论楼市如何动荡，也能保持稳步上升。目前，小户型房源已经卖出了新高度，直逼8万/㎡。

　　岛外集美新城最近也是热火朝天，中交和美新城(二期三期)以总价484万，单价约6万/㎡，成交了一套建面约80.8㎡的2室2厅房源，成交周期47天。

　　其实，这样的例子在厦门不胜枚举。

　　而这些房价不断刷新的小区，也给了我们一些启示。房子的未来潜力，与其占据的资源稀缺性有很大的关系，越是稀缺，无论是新房还是二手房，未来价值将会越大。

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　　小结

　　对于二手房而言，影响二手房成交速度有很多因素，其中价格的确是占据很大分量。

　　不过，在楼市分化的当下，房源的地段、资源配套、楼盘品质、户型等原来才是流通的关键性所在。

　　因此建议大家，在购买二手房的时候，也要看看这个小区的成交情况，尽量选择流通性强的房源。

　　最后，你买房会看中这个小区在市场上的成交量情况吗?

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