万万没想到!
时隔5年，海沧CBD片区居然冒出新住宅用地!
这一次，海沧CBD会给我们什么惊喜?
为什么之前大家都说这里是海沧最好的位置?
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时隔5年，规划有变
先看看规划做出的哪些调整，本次适当缩减商务用地规模，增加商业、居住用地，提高用地混合度，并根据调整后人口规模相应设置教育配套设施。
可以明显看到，此次调整，原本的CBD3号居住用地面积扩大，同时又新增了一幅居住用地。
此外还新增了2幅教育用地，作为小学和幼儿园，以便满足未来居住子女的教育需求。
早在5年前，根据规划成果显示，海沧CBD片区定位的是厦门城市次中心，规划常住人口规模1.15-1.3万人。
那么，海沧CBD片区现状如何呢?我们趁着下雨天实地走访了一遍。
小编从地铁2号线海沧商务中心站下车，这个片区刚刚经历完十三年的征拆。
片区内除了原有的泰地海西中心、厦门中心以及两年前出让的居住用地外，一切都让人充满想象空间。
在海沧商务中心站西南侧，是建设中的建发缦云，作为片区内目前唯一一个住宅项目，2020年建发以35.25亿，楼面价33898.7元/㎡竞得，溢价率35.6%，销售限价46000元/㎡，上市后很快卖完。
海沧商务中心站东北侧大约90米以内，就是CBD3号地块，该地块计划在今年第三季度出让，宗地面积34500㎡。
在该地块北面是建设中的金沙书院，著名建筑设计师王澍担纲设计，南附楼已经封顶，主楼和北附楼预计今年10月封顶。
02
为什么是海沧最好的位置?
走了一圈，这个片区给我的感觉就是没人，像一个大工地。
那为什么网友们都说这个位置是海沧最好的呢?
众所周知，在厦门早期的岛外跨岛发展中，最早就是从海沧开始发展，在CBD西侧圈起的海沧湖，沿湖已有区政府、高端住宅、商业综合体、以及体育中心。
在CBD的东侧，被拉直的海岸线融入到高颜值的海沧湾风景线。
在CBD周边，聚集了一批耳熟能详的豪宅项目。
例如，岛外豪宅排名前3必有的中骏天峰，目前挂牌价将近6万/㎡，还有小编印象中岛外第一个房价破3万/㎡的三远1号公馆等。
CBD周边的房价逐步向岛内看齐，也说明未来人们更看好这里。
03
写在最后
在原有的东屿村土地上，一幢幢高楼正在兴起，这里定位的不止是城市次中心，还是国际级海洋文化中心、海洋CBD总部、顶级商业中心。
未来，随着机场搬迁，航空限高逐步放宽，或许刷新岛外第一高楼的，将在这里诞生。
海沧CBD片区，犹如海沧湾皇冠上的钻石，那么今年谁能摘取这皇冠级地块?让我们拭目以待!
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