口碑逆袭！房价蹭蹭上涨！厦门这些老破小太带感了

　　同样的价格，是买岛内老破小，还是岛外新房?

　　这个问题，一直纠结着不少厦门买房人。

　　而在最近一段时间里，大家发现，随着厦门旧改的持续推进，一些老破小彻底“改头换面”，不知不觉间又冲了一波!

　　比如在近期陆续完成改造升级的振兴新村。

　　冲上10万+/㎡

　　振兴新村来势汹汹

　　近期在了解市场时候，唐宋发现，振兴新村当前不少房源的挂牌价，竟然已经也突破10万/㎡。

　　实际上，由于振兴新村部分一楼层的房源，实际居住面积大，且靠湖，因而一直比较受市场追捧，成交价格也比较可观。

　　近期该小区沿湖第一排一楼，就有一套56.19㎡的房源，挂牌价格已经高达598万，折算下来10.6万/㎡。

　　沿湖楼栋紧邻公园

　　然而，在最近，该小区一些沿湖高楼层的房源，竟然也有底气叫价10万/㎡，可见业主对小区的信心相当充足。

　　而这并非个别现象。从统计数据来看，过去3年之间，振兴新村足足涨了2.7万/㎡，当前挂牌价高达88889元/㎡，相当强势。

　　百闻不如一见，改造后的振兴新村究竟有多香?带着问题唐宋决定现场实探一番!

　　实探厦门“老破小”

　　振兴新村究竟有多香?

　　振兴新村，位于思明湖滨北路板块，周边配套丰盛。

　　交通方面，有2号线湖滨中路站，医疗配套方面有厦大附属中山医院，商业方面有欢乐颂购物中心、沃尔玛等。

　　该片区教育配套也相当加分。小区旁有石亭幼儿园、滨北小学等学校，初中派位湖滨、六中和十一中等一众优质学校，外国语就在小区隔壁。

　　值得一提的是，该小区身侧就是白鹭洲公园，宜居程度更是蹭蹭蹭猛涨!

　　改造过后，振兴新村小区内部相当整洁有序，随处可见鲜花绿植。部分楼栋开始加装起电梯，生活品质MAX。

　　正是如此，中介也表示，虽说是老破小区，但是这里的房价相当稳定。虽说过去一段时间里，厦门不少老破小出现房价下跌，部分小区跌幅甚至高达1万+/㎡，但是这里的房价却始终可以保持8万+/㎡。

　　小结

　　实际上，老破小之所以受到买房人认可，主要前提还是该小区本身地段好、配套足、总价低的先天条件。

　　而这类老破小的“死穴”，往往不是“老”和“小”，而是最影响居住体验感的“破”。

　　当前市面上的老破小虽说外部环境一般，但是不少户型格局都相当优秀，南北通透，且公摊面积小，而这类小区一旦升级改造，整个小区的居住品质也能够得到很大的提升，从而打动买房人，加速成交。

　　而且，振兴新村在近期也迎头赶上一个超级大利好：

　　根据规划，该小区所属的滨北超级总部基地片区将重点引进培育500强、央企、独角兽、国内行业领先企业的前列头部企业。

　　站在风口上，振兴新村自然也开始实现价值蜕变。

　　那么问题来了，10万+/㎡的振兴新村，你会买吗?欢迎评论区留言讨论!

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