厦门土著：好纠结！拆迁 拿钱还是等安置房？

　　图片来源：摄图网

　　第1463期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@CC

　　老师您好，最近看中了银城明珠，请问这里可以买吗?

　　唐宋：

　　银城明珠位于同安同集北路，小区建成于2005年前后，房龄较新。该小区距离BRT第三医院站比较近，交通相对便利，周边也拥有相对成熟的生活配套。

　　当前该小区均价约19835元/㎡，近几年房价平稳。小区主流面积段在86-94㎡之间，价格相对友好。比较适合有老有小，且在同安上班的刚需家庭。

　　02

　　@北北

　　老师好，因为预算有限，所以在看一些比较冷门的区域，比如翔安新圩。现在这里适合下手吗?

　　唐宋：

　　最近几年，翔安新圩陆续有些新动作。比如，五缘湾实验学校翔安分校何宅校区，当前已经在如火如荼建设中，距离开办越来越近;再比如，新圩马塘山山体公园工程，也在近日发布征地公告，开工指日可待。

　　总体来看，新圩居住界面与配套都在慢慢改善。但是需要注意的是，短期内这里的配套一般，居住界面普通，长期来看，这里的规划一般，地铁等存在比较大的不确定性。

　　如果买在这里大概最大的优点就是便宜，但是也意味着，要想等这里“翻身”，也需要更多的等待时间。

　　03

　　@蓝天

　　您好，翔安区体育会展新城片区未来发展前景如何呀?因为我们是这个片区居民目前还未拆迁，请帮忙分析下是多拿安置房好，还是现金再去哪里后置房产比较好?

　　唐宋：

　　会展新城不论是规划量级，还是落地的项目，基本都是以国际一流城市的手笔推进的，未来无疑将会成为岛外又一人居新高地。如果你未来生活置业方向，还是优先考虑翔安区的话，我会建议你优先选择安置房。

　　考虑到会展新城的规划落定，以及片区的成熟还需要一定的时间。如果你的资金足够充裕，想趁着这个机会进行资产置换升级，那也可以考虑岛内即将入市的一些新房，比如湖滨一四里。

　　04

　　@海阔天空

　　在软件园三期工作，刚成家，总价300万，自住兼顾投资，请问老师，适合买在哪里呢?

　　唐宋：

　　可以考虑集美新城的中航城国际社区C座、莲花新城、莲花尚院、恒大帝景。

　　05

　　@果酱

　　老师，请问莲花小学建设的怎么样了?以后哪些小区能读这个学校?

　　唐宋：

　　根据最新消息，目前集美新城莲花小学已封顶，预计今年4月底将完成所有结构工程，2023年4月份交付，建成后将可容纳学生42个班1890人。至于学区划片，官方尚未发布该校的招生文件。

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