翻了翻厦门最新房价地图 我承认 我慌了

　　政策松绑下，最近厦门楼市又有了回暖迹象。

　　有很多粉丝想让我们分析一下，厦门各板块最近的房价。

　　于是，厦门房价地图最新版本出炉了!

　　我们一起来看看厦门当下呈现出怎样的房价格局~(数据仅供参考)

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　　同安站上3万+/㎡

　　厦门新房，刚需还能买哪里?

　　从今年年初开始，市场种就不乏唱空楼市的声音。

　　而从上周最新统计的新房数据来看，即便处于横盘时期，稳中有涨或许依旧会是厦门楼市长期的走势。

　　不知不觉之间，厦门新房均价已经集体破三。其中，湖里区均价69950元/㎡，即便是刚需重镇同安区，当前的新房均价也已经维持在30791元/㎡。

　　数据来源：立丹行

　　具体来看，环东海域更是成为近期的成交大户，销量前3名的新房成交均价纷纷迈上3.3万+/㎡。

　　那么，对于厦门购房者来说，尤其是厦门刚需，现在的我们还能买哪里呢?

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　　大起底

　　厦门6区各板块房价一览!

　　带着问题，我们不妨来盘点一下，哪些够得着、够不着的板块吧!(注：从认购到备案有一段时间，因此统计中各版块备案价格可能会低于最新的销售价格，以下数据仅供参考，具体各盘价格建议前往售楼部询问。)

　　岛内

　　当前厦门岛内的起步门槛为5万+/㎡，主力楼盘为湖里中心板块新盘华荣壹号院，成交均价约59205元/㎡。

　　商品住宅备案均价一览 数据来源：克而瑞

　　值得一提的是，随着岛内供应的增多，买房人机会也在增加。

　　其中，岛内去年出让的2幅地块——湿地公园2021P06地块与高林2021P07地块(保利·国贸天琴)，已经开始跃跃欲试，入市在即。

　　而在今年成功出让的岛内地块也全部都动起来了，想必不会让买房人等太久。

　　而在近期，网上也爆出第二轮土拍信息。从曝光内容来看，第二轮土拍岛内或将有5幅地块入市，其中不乏一些地段一流的地块。(网上爆料信息仅供参考，具体土拍地块详情请以官方发布为准。)

　　对预算充足的岛内置业者来说，接下来的5年内，或许是岛内置业的黄金期。

　　岛外

　　不知不觉间，岛外格局也开始变化。

　　其中，集美东部新城与海沧马銮湾新城，成为岛外高地，房价分布在4万+/㎡。而在3万+/㎡的阵营中，3.5万+/㎡的板块成为主流。

　　当然，楼市分化还在继续，岛外部分“断供”板块，比如唐宋曾报道过海沧东屿CBD板块，在近几内或许也将大显风采。(详情请看：征地拆迁!新增住宅用地!厦门这个新晋富人区，终于觉醒了!)

　　随着时间推移，3万+/㎡以下的片区在持续减少。而环东海域这类黑马板块，更是出现了内部分化，一些地段优越的新盘的成交均价早已开始向3.5万/㎡逼近。

　　若是以2.5万/㎡为分界线，整体板块均价低于2.5万/㎡的片区仅有2个，即集美杏北与同安汀溪。

　　不难发现，刚需买房人的选择范围，还在逐渐减少。

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　　写在文末

　　说一句残酷但是真实的掏心窝话：当下，厦门的新房成交量确实不算多，但只要你去过售楼部，就会发现，即便如此，厦门房价还是相当坚挺，并不存在大幅度降价。

　　而相反的，集美新城、集美东部新城、环东海域等一些热门板块的门槛，在持续拔高。

　　与此同时，如果只考虑房价，那么能选择的或许只有些地段比较偏僻的板块。

　　因而，从供求情况来看，刚需买房，该买还是应该买起来。

　　目前全国70多个城市出现松绑，其中不乏广深等一线城市，以及福州等省会城市。如此大规模救市之下，不难看出高层稳房价的决心与态度。

　　从大环境来看，房价不会大涨，但也不会大跌。这无疑为刚需打了一针强心剂。

　　那么，问题来了，今年你还会买房吗?

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