岛外这5.4万/㎡了！网友：还会涨！

　　“来几期雨天跑盘怎么样?”我的小伙伴问我。

　　嗐，还真是无论下雨天或下刀子，我们都出门为大家带来厦门各小区最新实况。

　　今天要聊的这个小区，最近也是风头占尽。据悉，一期小户型创下4.1万成交单价新高，实现了逐年跳涨，三期更是直破5.4万/㎡!更有网友A直言：还会涨!

　　网友B也忍不住一语道破：重点是它初中派位到双十海沧!去年厦门第八!

　　猜到是哪个小区了吗?走，我们去看看小区及周边实景!

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　　5.4万/㎡?

　　这个小区凭什么?

　　今天我们来看看位于海沧滨海社区板块的旭日海湾。

　　竟然它最近这么牛气，我们先来看看它究竟有啥实力，如此硬气!

　　雨天，兔几乘地铁来到了海沧湾公园站下车，不错，步行400+米我就到达了小区门前，实证：500以内的地铁盘!沿途，我还看到了“旭日海湾站”公交站点，就在小区门口百米内。

　　小区分为一二三期，房龄在2001~2006年左右。值得一提的是，三期小区的正门口就是海沧天心岛小学，按照2021年秋季招生划片可知，旭日海湾划片天心岛小学。三期距离学校不到100米，其他的也算近，对于家长来说，接送非常方便。

　　除此外，小区周边还有双十海沧附小、厦门双十中学海沧附属学校等优质学校。

　　进小区兜转了一圈，绿化还不错，小区内部设有娱乐休闲设施。

　　就是车位略显紧张，但底商十分的丰富，其次，站在小区内部就能看到乐海百货就在小区东北侧，除了小区门口，过条街就能看到。

　　就配套而言，可以说，教育、商业、交通全都在小区方圆1公里内，肉眼可见!这配套咱还能挑啥呢?不如看看价格如何?

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　　小户型价格逐年跳涨

　　大户型居然…

　　目前该小区的二手房均价大约在3~4.7万/㎡之间。近一年成交价格在2.7~5.2万/㎡之间。

　　首先是户型、期数不同，由于三期房龄相对新一点点，比较靠近学校、地铁、商业，所以整体的成交价格也就高一些，再就是装修、楼层等其他因素的影响造成价格较大。

　　值得注意的是，今年3月20日，小区一期成交了一套2室1厅，建面约42.7㎡的精装房源，成交总价177万，成交单价41429元/㎡，刷新小区的单价最高值，对比相近面积的小户型，该成交单价更是实现了3连跳!

　　一期没有电梯都如此受欢迎，三期的价格更是让人叹服!

　　去年7月小区三期24.3㎡的房源以总价130万、单价53498元/㎡，创下小区房价新高，而大户型却低至2.7万/㎡。

　　可见小户型，对刚需而言，还是比较有吸引力的。

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　　写在文末

　　不得不说，该小区的小户型单价挺高的，但也因为面积小，总价较低，对于资金有限的购房者来说，更容易承担得起，而且后期也容易置换。

　　其次，小区在海沧来说也算是发展比较醇熟的片区，周围该有的配套都有，且都特别近，基本上步行都能到达各个点。

　　再就是小区拥有优质的教育资源，小区划片天心岛小学，初中派位厦门双十中学海沧附属学校，也算是一大亮点。

　　那么对于这个小区，你怎么看?同样的价格你会买这还是岛内呢?欢迎下方留言一起讨论~

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