众所周知，现在市场政策放松，还在持续派糖，属于政策红利期。
与此同时，信贷环境比较宽松，不仅放款速度较快，利率也在下调，降低了购房者的资金压力。
当下市场基本面向好，较大的不确定因素在于疫情。
在疫情逐步平稳之后，楼市回暖趋势愈发明显。
尤其是厦门二手房，更是一改往日的疲态，开始“加速”了。
1
创新高!单日成交133套!
厦门二手房又行了!
不知不觉中，厦门二手房市场给了大家一个“惊喜”!
这种惊喜主要体现在成交数据上：
就在昨天，厦门二手房再次发力，创下单日成交133套的成绩。
虽说这个数，较之前的巅峰并不算很高，但是这个133套二手住宅成交套数，实实在在的创下了今年的最高点。
不止于此，时常关注楼市动向的小伙伴，很容易就会发现，近段时间以来，厦门二手住宅成交量单日破百的天数在慢慢得增多起来。
4月14日的101套、4月15日的129套、4月18日的125套、4月20日的133套......
再具体到周数据上来看，最近的二手房成交的确是在走上坡。上周(4.11-4.17)厦门二手房网签累计649套，其中二手住宅成交513套，环比上涨101.97%，日均成交约73套。
这种成交量的上涨，也伴随着好房源成交速度的加快。
查询二手平台数据显示，橙子发现不少房源往往都是挂牌几天便已成交，更有房源，当天挂出，当天出售，成交速度如此之快让人瞠目结舌。
美地雅登五里，一套建面建面88.32㎡3室1厅中楼层房源，挂牌1天成交，单价26495元/㎡;橡树湾三期，一套建面89.13㎡3室2厅中楼层房源，挂牌3天成交，单价35791元/㎡;前埔北区一里，一套建面78.8㎡2室1厅中楼层房源，挂牌5天成交，单价52869元/㎡;禹洲大学城，一套建面76.13㎡3室1厅低楼层房源，挂牌8天成交，单价20754元/㎡;隆晖花园，一套建面81.4㎡2室1厅中楼层房源，挂牌10天成交，单价33981元/㎡;......
2
二手房市场活跃度提升
有房东一口气涨价105万
当然，市场回暖向好的表现并不止这些。
近段时间，部分小区带看房人数也在逐步增多，橙子的中介朋友也跟我证实了这一点，她透露只要价格差不多，符合购房者的预期，这部分房源的成交概率就会比较高。
需要指出的是，伴随着二手房成交量的再度提速，有一些不急于套现的房东，信心变得更加坚挺——调高房源价格，不着急卖了。
橙子在某二手房交易平台，就看到了不少涨价信息，单单今天便有136套房源出现价格上调。
比如，湖里区一套二手房(华昌路小区70.39㎡2房一厅中楼层房源)，初始挂牌价为260万，如今价格已经挂到了365万，总价直接跳涨105万，实在是凶猛!
无独有偶，翔安新店的泰禾红门，一套建面77.31㎡的2房1厅高楼层房源，只用了4天的时间，总价便跳涨了78.7万元，实在是让人大跌眼镜。
细究其中原因：我们可以看到，不管是从国家层面，还是各城市自己的调控信号来看，都是为了刺激市场，提升热度和预期。
面对近期不断释放的“回暖”信号，市场信心逐步在加强，所以难免就会出现一些不急于套现的房东在价格上做文章。
然而价格上调也仅是少部分房东的行为，当下厦门二手房市场上降价房源还是比涨价房源要多上许多。
在相关二手平台上，我们可以很清楚的看到，今天厦门二手房市场共有499套降价房源，降价幅度范围大都维持在2-30万区间。
3
写在文末
确实，现在的市场上，回暖预期很强烈。
4月以来，平均一天就有1-2个城市放松政策。截至目前，今年全国已有80多个城市，在不同程度上松绑楼市。
但由于疫情反复影响，导致目前政策传导到市场的作用并不明显。
因为疫情不仅影响了实体经济，还限制了人员流动，无法按原定计划置业、工作。
不过，近来厦门疫情已经得到有效控制，这些政策的效用就会显现出来，接下来厦门楼市难保会再进一步回暖。
总之，对于于首套房的刚需买家来说，接下来可以多看看房，随时留意政策的变动，抓紧政策红利的窗口期!
因为，很多时候政策的窗口期，都是稍纵即逝的。
需要提醒的是，大家买房一定要擦亮眼睛，对于一些价格高企的房源不必太过恐慌，如果有看上心仪房源，若想真正了解其实际价位在何种水平，建议多看多对比，收集多方信息，仔细判断房源的真实价位。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与