环涨108%！厦门楼市要被点燃了？

　　一季度已成定局，二季度已经来到。

　　政策利好的不断砸来，市场信心逐渐向好。

　　今年一季度，尽管厦门市场显现出回暖的迹象，但楼市的小阳春并没有出现。

　　就3月份的成交来看，厦门二手住宅成交总计2062套，环比上涨65.1%，同比下跌60.45%，日均成交约67套。

　　由此可见，今年的成绩会如何，二季度的表现至关重要。

　　进入四月，厦门的二手成交也开始稳步向上。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，上周(2022.4.11-4.17)厦门二手房网签累计649套，其中二手住宅成交513套，环比上涨101.97%，日均成交约73套。

　　二手房成交面积75198㎡，其中二手住宅成交面积为52598㎡，环比上涨108.31%。

　　其中，4月15日当天，单日成交量达到了129套，创今年新高!(2022年1月14日日成交124套)。

　　新房方面，不少楼盘加快入市节奏。岛内几大项目已经重磅发声，其中，建发一里地块、五缘湾以及湖边水库快速报建;金地岭兜地块也式宣告将由金地、保利、联发三家实力房企联合开发。岛内楼市引发购房者强烈关注。

　　而岛外楼市热闹非凡，热点区域的品质楼盘去化均取得不俗的成绩。环东海域新城的特房樾琴湾二期、中海环东时代，以及马銮湾新城保利·首开云禧，均属于近年来备受市场关注的岛外新城核心区域。

　　此外，包括正荣中梁天著润宸、中粮云玺壹号、建发文澜春晓等新盘也已进入蓄客阶段，有望在近期迎来开盘。

　　今年以来，一场救市潮，正在全国蔓延。

　　据不完全统计，今年一季度，全国已有60+城释放了超百项的利好，主要涉及取消/放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。

　　曾经被当作抑制房价秘籍的限贷、限售、限购等政策，正在一一被突破。

　　从单向政策到综合政策，从三四线城市到以郑州、兰州、青岛、哈尔滨、苏州、南京为代表的二线城市，房地产再次迎来松绑潮。

　　作为热点城市，厦门目前没有大动作。不过近期放松限购的消息不胫而走，最终如何落地，以官方发布的信息为准。

　　岛内：本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在岛内购房。岛外：本科人才购房放松至大专学历。人才购房，即有固定工作，缴纳一年以上医社保。

　　小阳春并未如期而至，归根结底还是，信心尚未恢复。

　　那么，未来的楼市可期吗?

　　其实，只要需求存在，楼市回温不过是时间问题。

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